塚口・上坂部1丁目｜区分マンションの所有者様へ
サンワード塚口
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市上坂部1丁目にあるサンワード塚口を売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
サンワード塚口の建物概要
| 所在地 | 尼崎市上坂部1丁目 |
|---|---|
| 交通 | 福知山線「塚口」駅 |
| 築年月 | 1981年1月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上6階建て |
| 掲載総戸数 | 35戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。物件概要欄を参照（確認日：2026年10月1日）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
サンワード塚口を売りたい｜売却相場の比較
上坂部1丁目のJR塚口側と住居の管理区分
1981年1月築、6階建て・35戸のマンションです。出典の交通はJR福知山線の塚口駅です。店舗を含む建物のため、住居部分の共用設備、費用負担、利用ルールを管理資料で確認し、所有住戸の面積と室内状態をそろえて売却査定を比較します。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
サンワード塚口を貸したい｜賃貸相場・家賃査定
阪急塚口駅と区別して交通を記載し、住居への出入口やゴミ出しのルールを確認します。家賃と管理費等、設備修理の費用を分けて、入居後に貸主が負担する範囲を整理します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
売却・貸出の準備を進める
サンワード塚口の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
マンション査定前に用意する資料
図面、管理費、修繕履歴など、手元の資料から相談の準備を進めます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：正式名称と所在地／管理規約／費用明細と間取り図
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
サンワード塚口の売却・貸出でよくあるご相談
資料が全部そろっていなくても査定できますか？
まず分かる範囲で相談できます。正式な建物名、所在地、専有面積、階数、利用状況をお知らせください。管理規約や費用の明細などは、確認が必要な項目を整理してから準備できます。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。