尼崎市｜マンション所有者様の準備ガイド

尼崎市のマンション相場の調べ方

同じ尼崎市でも、駅・建物・部屋の条件によって比較すべき事例が変わります。ポータルサイトで見つけた価格を、そのまま所有住戸の成約見込みに置き換えず、条件と時点をそろえて整理しましょう。

運営：株式会社ティーアップ｜更新日：2026年10月1日

最初に「何の価格か」を分ける

売出価格	売主の希望を含む募集時点の価格。値下げや成約までの期間は別に確認します。
成約価格	実際に取引された価格。時点や部屋の条件が違うと単純には比較できません。
募集家賃	貸主が募集する賃料。共益費、敷金・礼金、募集期間、設備条件を合わせて見ます。

JR尼崎駅と阪神尼崎駅、JR塚口駅と阪急塚口駅は、それぞれ別の駅です。駅名の文字だけで事例を集めず、路線と建物の位置を確認します。同じ駅周辺でも、専有面積、築年、階数、向き、眺望、室内の更新状況をそろえ、異なる点をメモしましょう。

国土交通省の不動産情報ライブラリでは、取引価格や成約価格などを調べられます。公開情報は個別の取引が特定されないよう加工されているため、所在地や面積が似ているだけで特定のマンションの実績と断定しないことが大切です。収録範囲・時点も確認してください。

売却では諸費用とローン残高、賃貸では管理費・修繕積立金・空室期間などを整理します。売る・貸すの収支比較で、ご自身の条件を並べて検討できます。

建物名、専有面積、階数、室内状態が分かると比較を進めやすくなります。具体的な相場は現在の事例を確認し、住戸別にご相談ください。

資料や予定がすべてそろっていなくても、分かる範囲から整理できます。マンション名、現在の利用状況、希望時期をお知らせください。