塚口・大西町3丁目｜区分マンションの所有者様へ
シャトルヨネ
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市大西町3丁目にあるシャトルヨネを売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
シャトルヨネの建物概要
| 所在地 | 尼崎市大西町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「塚口」駅 |
| 築年月 | 1978年4月 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上5階建て |
| 掲載総戸数 | 50戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。物件概要欄を参照（確認日：2026年10月1日）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
シャトルヨネを売りたい｜売却相場の比較
店舗を含む建物で住居部分の費用を確認
大西町3丁目の1978年築、5階建て・50戸です。店舗を含む建物のため、所有する住居の専有部分と共用部分の範囲、費用の負担区分を管理資料で確認します。売却時は住居としての面積・間取り・利用状況をそろえ、店舗区画の価格を比較に混ぜないことが大切です。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
シャトルヨネを貸したい｜賃貸相場・家賃査定
住居の賃貸では居住用途の条件、出入口、ゴミ置き場の利用方法を確認します。営業用区画の募集条件を流用せず、所有住戸の設備と現在の管理費等に基づいて家賃収支を整理します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- プラウドシティ塚口：尼崎市上坂部
- ザ・パークハウス塚口：尼崎市南塚口町6丁目
- ジオ阪急塚口プレミール：尼崎市塚口本町1丁目2－29
売却・貸出の準備を進める
シャトルヨネの確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
マンション査定前に用意する資料
図面、管理費、修繕履歴など、手元の資料から相談の準備を進めます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：正式名称と所在地／管理規約／費用明細と間取り図
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
シャトルヨネの売却・貸出でよくあるご相談
資料が全部そろっていなくても査定できますか？
まず分かる範囲で相談できます。正式な建物名、所在地、専有面積、階数、利用状況をお知らせください。管理規約や費用の明細などは、確認が必要な項目を整理してから準備できます。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。