武庫之荘・南武庫之荘9丁目｜区分マンションの所有者様へ
武庫之荘フレックス
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市南武庫之荘9丁目にある武庫之荘フレックスを売りたい・貸したい方へ。建物の概要と所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
武庫之荘フレックスの建物概要
| 所在地 | 尼崎市南武庫之荘9丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「武庫之荘」駅 |
| 築年月 | 1985年11月 |
| 規模 | 地上8階建て |
| 掲載総戸数 | 77戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。掲載されている建物情報を参照（確認日：2026年10月1日）。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
武庫之荘フレックスを売りたい｜売却相場の比較
南武庫之荘9丁目77戸の設備更新
1985年11月築、8階建て・77戸です。常松の北武庫之荘フレックスや西昆陽の武庫川フレックスとは別物件として資料を照合します。住戸の改装と建物全体の修繕を分け、図面・工事記録・現行の管理費等をそろえて査定を相談します。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
武庫之荘フレックスを貸したい｜賃貸相場・家賃査定
間取りと設備の状態を確認し、必要な修理を入居前と将来の交換に分けます。駅までの実際の経路と募集条件を整理し、家賃から維持費や空室の支出を引いた収支を比較します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
武庫之荘の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- コナ・パラッツォ：尼崎市南武庫之荘1丁目
- フォルザ武庫之荘：尼崎市南武庫之荘1丁目
- 武庫之荘大蔵公園アーバンライフ：尼崎市南武庫之荘3丁目
売却・貸出の準備を進める
武庫之荘フレックスの確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
売却前のリフォームは必要？
現状売却・部分補修・改装後の3案を、工事費と日程も含めて比べます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
武庫之荘のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：修理・交換の年月／不具合／共用部と室内の工事記録
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
武庫之荘フレックスの売却・貸出でよくあるご相談
査定前にリフォームした方がよいですか？
まず現況での査定を受け、必要な修理と見た目を整える工事を分けて検討できます。工事費が同額以上の価格上昇につながるとは限らないため、費用と見込みを確認してから範囲を決めましょう。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。