武庫之荘・南武庫之荘1丁目｜区分マンションをお持ちの方へ
コナ・パラッツォ
売却相場・賃貸査定のご相談
コナ・パラッツォは、尼崎市南武庫之荘1丁目にある2002年築・104戸のマンションです。売りたい方、貸したい方、売るか貸すか迷っている方に向けて、建物情報と所有住戸で確認したい条件をまとめました。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年9月30日
コナ・パラッツォの建物概要
| 所在地 | 尼崎市南武庫之荘1丁目 |
|---|---|
| 交通・エリア | 阪急神戸線「武庫之荘」駅 |
| 築年 | 2002年 |
| 総戸数 | 104戸（建物全体） |
出典：三菱地所の住まいリレー「マンションセレクション」（外部）。建物全体の情報です。棟・住戸ごとの条件、現在の管理規約、費用、交通経路はお手元の資料や現地で確認してください。
コナ・パラッツォを売りたい｜売却相場の確認
南武庫之荘一丁目の駅利用と住戸位置を整理
コナ・パラッツォは南武庫之荘1丁目にある104戸のマンションです。駅周辺の利便性に加え、住戸がどの道路に面するか、玄関から駅までの実際の動線、音の感じ方を確認しましょう。同じ建物の募集でも階数や室内改装歴が異なるため、駅への近さだけで売却価格や家賃を決めないことが大切です。
- 同じ建物や周辺で、面積・階数・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、募集・成約した時期を分けて比較します。
- 査定の根拠と諸費用、引渡し時期を確認して、手取りの見込みを整理します。
売却価格は住戸の条件と時点によって変わります。このページでは未確認の成約価格や一律の相場額を掲載せず、お部屋に合わせた査定相談を受け付けています。
コナ・パラッツォを貸したい｜家賃査定と収支
駅を利用する入居者を想定し、出入口からの動線と住戸の音・採光の状況を確認します。家賃を比べる際は面積、設備、募集時期、管理費等を含む表示条件をそろえ、契約が成立した条件との違いも確認しましょう。
想定家賃と手取りは異なります。管理・維持費、募集費用、修理費、空室期間の影響を分けて確認しましょう。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
武庫之荘エリアの建物条件を見比べる
下記は建物概要を整理するための関連ページです。売出物件・成約事例の一覧ではありません。所在地、築年、戸数が近くても、所有住戸の価格や家賃が同じになるとは限りません。
| コージースクエア武庫之荘 | 武庫之荘西2丁目 2001年築・48戸 |
|---|---|
| ライオンズマンション武庫之荘第2 | 南武庫之荘1丁目 2000年築・49戸 |
| フォルザ武庫之荘 | 南武庫之荘1丁目 1999年築・74戸 |
売却・貸出の準備を進める
コナ・パラッツォの確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
住み替えに合わせたマンション売却の進め方
新居への入居、内覧、荷物の搬出、引渡しの日程を整理します。
転勤でマンションを貸すときの準備
帰任予定、契約期間、住宅ローン、遠方からの管理方法を整理します。
武庫之荘のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定相談の前にそろえる資料
特に確認したい項目：駅までの経路／窓の向きと音／内覧可能な日時
- 間取り図、専有面積、所在階、向き、棟名が分かる資料
- 管理費・修繕積立金の明細と、分かる範囲の変更予定
- 設備の交換・改装の記録、室内写真、不具合の状況
- 現在の利用状況と、売却・貸出の希望時期
分からない項目は不明のままでも相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報、ご希望を追記してください。
コナ・パラッツォの売却・貸出でよくあるご相談
駅に近ければ相場は一律に決まりますか？
駅への近さは確認項目の一つです。利用する出入口や歩行経路、室内の音、日当たり、階数、広さも合わせて比較します。近隣の募集額だけをそのまま所有住戸の相場にはできません。
売るか貸すか未定でも相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと、貸出後の収支・管理負担を比較できるよう、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。
査定を頼むと売却や貸出が決まりますか？
査定の相談だけで売却・貸出が決まることはありません。根拠、費用、募集条件を確認してからご検討ください。