阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬・杭瀬南新町4丁目｜区分マンションの所有者様へ
メゾン長洲
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市杭瀬南新町4丁目にあるメゾン長洲を売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
メゾン長洲の建物概要
| 所在地 | 尼崎市杭瀬南新町4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「杭瀬」駅 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上11階建て |
| 掲載総戸数 | 90戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。物件概要欄を参照（確認日：2026年10月1日）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
メゾン長洲を売りたい｜売却相場の比較
A棟・B棟と住戸の付属部分を確認
杭瀬南新町4丁目、1979年11月築の物件で、出典はA棟・B棟の構成を案内しています。査定には棟名・階数・部屋番号を付け、建物全体の戸数と所有棟の情報を区別します。庭などの付属部分がある住戸は、使用料と管理範囲を資料で確認します。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
メゾン長洲を貸したい｜賃貸相場・家賃査定
棟ごとの出入口や共用設備への動線を確認し、入居者向けに説明します。付属スペースの使用条件と設備修理の負担を整理し、家賃と維持管理費を分けて検討します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- サングレールクインセス：尼崎市杭瀬南新町4丁目
- グラン・ドムール杭瀬Ⅱ：尼崎市杭瀬南新町4丁目
- ローレルタワー尼崎：尼崎市御園町54番
売却・貸出の準備を進める
メゾン長洲の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
マンション査定前に用意する資料
図面、管理費、修繕履歴など、手元の資料から相談の準備を進めます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：棟名・住戸位置／エントランスの利用／共用施設の費用
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
メゾン長洲の売却・貸出でよくあるご相談
棟名まで伝える必要がありますか？
必要です。同じマンションでも棟・エントランス・階数・向きが違う場合があります。棟名が分からなければ、手元の間取り図や購入時資料で一緒に確認します。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。