園田・猪名寺・東園田町3丁目｜区分マンションの所有者様へ
アンビエント園田
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市東園田町3丁目にあるアンビエント園田を売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年9月30日
アンビエント園田の建物概要
| 所在地 | 尼崎市東園田町3丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「園田」駅 |
| 築年 | 1994年 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上3階建 |
| 掲載総戸数 | 14戸（建物全体） |
出典：三菱地所の住まいリレー「マンションセレクション」（外部）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
アンビエント園田を売りたい｜売却相場の比較
東園田町三丁目の14戸を管理資料で確認
アンビエント園田は1994年築・3階建てです。少戸数だから管理費が高い、低いと決めつけず、現在の明細と修繕計画を確認しましょう。低層の部屋は前面道路や隣地との位置関係、玄関への移動も現地で整理します。貸出前の設備補修と、現況で売却する場合の見込みを分けて検討します。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
アンビエント園田を貸したい｜賃貸相場・家賃査定
築年が経過した部屋を貸す場合は、給排水・給湯・電気設備の状態と更新履歴を確認します。募集前の補修だけでなく、貸出後の修理費も見込んで家賃収入と比較しましょう。共用部の修繕費用と室内の費用を分けて整理します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
園田・猪名寺の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- モンテベルデ北園田：尼崎市田能5丁目
- フォレスティア東園田：尼崎市東園田町3丁目
- 東園田シティハウス：尼崎市東園田町4丁目
売却・貸出の準備を進める
アンビエント園田の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
売却前のリフォームは必要？
現状売却・部分補修・改装後の3案を、工事費と日程も含めて比べます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
園田・猪名寺のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：長期修繕計画／耐震関連資料の有無／設備の更新記録
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
アンビエント園田の売却・貸出でよくあるご相談
築年が古くても売却と賃貸を比較できますか？
比較できます。築年に加え、管理状況、修繕計画、耐震に関する資料の有無、室内設備の更新履歴を確認します。部屋の状態と将来見込む支出を整理して検討します。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。