大阪市西淀川区｜マンション売却ガイド
リーガル塚本VIIは、西淀川区野里1丁目のマンションです。小型住戸と広めの住戸の情報を区別し、実際のお部屋の面積・用途から比較します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
リーガル塚本VIIの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1997年11月 |
| 規模 | 地上8階・69戸 |
| 主な利用駅・交通 | 塚本駅・姫島駅・御幣島駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
VIIと野里1丁目の住所で建物を特定
塚本という駅名・地域名だけで物件を判断せず、VIIまでの正式名称と住所を照合します。淀川区側の建物との立地の違いも確認しましょう。
1Kなどの小型住戸と広い住戸を分ける
公開されている住戸情報には異なる広さや間取りが含まれます。小型住戸の価格や賃料を広めの住戸へ一律に当てはめず、自室の面積と現状の図面を提示します。
賃貸中なら契約と毎月の収支を確認
居住用の空室と入居者のいる住戸では比較条件が変わります。賃料、管理費、修繕積立金、管理委託費などの該当費目と契約資料を整理し、確認できた内容を伝えましょう。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
マンション名だけで概算の比較ができますか？
同じ建物でも面積や利用状況が異なります。VIIの名称に加え、専有面積・間取り・入居状況を伝えて相談してください。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
リーガル塚本VIIのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。