セレッソコート塚本アクティスの売却・無料査定

大阪市西淀川区｜マンション売却ガイド

セレッソコート塚本アクティスは、西淀川区野里2丁目の10階建て・総49戸のマンションです。塚本駅と御幣島駅の利用経路、住戸の広さと室内状態を整理して、売却・無料査定をご相談ください。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

セレッソコート塚本アクティスの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

野里2丁目の住所と二つのJR駅を確認する

塚本駅は東海道本線、御幣島駅は東西線です。利用路線によって行き先や経路が変わるため、普段使う改札や道順を具体的に説明しましょう。淀川区塚本の物件とは所在地が異なります。

総49戸の建物の管理資料を用意する

近隣の大規模マンションと比べる際は、戸数や共用施設の違いも確認します。修繕計画、管理費・修繕積立金の明細、変更予定を整理し、規模の違いだけで維持費を推測しないようにします。

61㎡台から72㎡台の住戸で条件をそろえる

分譲時に案内された専有面積の幅を踏まえ、自室に近い広さ・向きの事例を選びます。内装や水回りを改修している場合は、工事年月と範囲、現在の間取りが分かる資料を添えましょう。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

塚本駅と御幣島駅は同じ路線ですか？

異なる路線です。塚本駅はJR東海道本線、御幣島駅はJR東西線なので、査定資料や売却時の案内では路線と経路を分けて確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 野村の仲介＋「セレッソコート塚本アクティス」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。