キングマンション歌島橋の売却・無料査定

大阪市西淀川区｜マンション売却ガイド

キングマンション歌島橋は、西淀川区姫里3丁目の15階建て・総138戸のマンションです。物件名だけで所在地を判断せず、御幣島駅・姫島駅への動線とお部屋の状態を整理して売却査定をご相談ください。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングマンション歌島橋の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

物件名と所在地をセットで伝える

名称は歌島橋ですが、所在地は姫里3丁目です。査定フォームや資料には正式名称と住所を一緒に記載し、近隣のキングマンションシリーズとの混同を防ぎましょう。

南西向きの条件を住戸ごとに確認する

建物紹介では南西向きの住戸構成が案内されています。日差しや眺望は階数・窓の位置・周囲の建物でも変わるため、間取り図だけでなく現地の様子とあわせて説明します。

1998年築の更新履歴と広さを比較する

専有面積の異なる住戸があるため、近い広さと間取りの事例を確認します。設備交換や内装工事の履歴、管理費等の明細をまとめ、同じ築年でも室内状態が違うことを伝えられるようにします。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

御幣島駅と姫島駅のどちらを案内すればよいですか？

実際に利用できる駅と路線を分けて案内します。普段使う駅、建物の出入口、改札までの経路が分かると、購入検討者が移動をイメージしやすくなります。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

大阪市西淀川区のマンション売却・査定ページを見る

物件情報の参照元

• 東急リバブル「キングマンション歌島橋」
• 大京穴吹不動産「キングマンション歌島橋」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。