キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却・無料査定

大阪市淀川区｜マンション売却ガイド

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の売却では、3棟全体の情報と1番館の条件を区別します。新高4丁目の立地と、玄関まわり・駐車場の利用条件を確認します。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングスクエア北大阪パークフェリス1番館の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

全体311戸と1番館157戸を分ける

複数棟の全体概要を1番館単独の情報として扱わないようにします。査定には1番館までの正式名称を伝え、所在階や面積が近い住戸と比較しましょう。

玄関まわりの空間を図面で確認

建物紹介ではプライベートエントランスが案内されています。自室に付随する範囲と管理上の扱いを確認し、室内の専有面積と分けて説明できるようにします。

駐車場の費用と引継ぎ条件は最新資料で確認

分譲時の駐車場の案内だけで現在の利用や無料を約束しないことが大切です。割当て区画、車両寸法、費用、売却時の手続きを管理資料で確認します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

駐車場の分譲時の条件は買主にもそのまま適用されますか？

現在の規約や区画の契約状況、売却時の手続きによって確認が必要です。最新の資料で利用条件を説明します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 三井住友トラスト不動産の建物情報
• 東急リバブルの物件情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。