大阪市淀川区｜マンション売却ガイド
三国本町サンハイツの売却では、三国本町2丁目の立地と面積・間取りを確認します。敷地内の遊歩道や住戸の配置も、自室からの動線で整理します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
三国本町サンハイツの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町2丁目 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1982年 |
| 規模 | 地上11階・157戸 |
| 主な利用駅・交通 | 阪急宝塚線 三国駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
40㎡台から70㎡台の住戸を分けて比較
分譲時の紹介では46.35～77.00㎡、2DK～4LDKの構成があります。部屋数だけで比べず、面積や間取り変更の有無を確認し、自室に近い事例を選びます。
南向きという条件に階数と前面状況を加える
建物紹介では全戸南向きとされていますが、日当たりや周辺建物との距離は自室で確認します。バルコニーから見える範囲を写真で示すと、方位だけでは分からない点を説明できます。
遊歩道やプレイロットへの経路を確認
敷地内の施設は現在の整備・利用状況を確かめます。玄関からエレベーター、敷地出口、三国駅までの経路を整理しておくと、購入検討者に日常の動線が伝わります。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
間取り変更した部屋は元の間取りで査定しますか？
現状の間取りと変更内容を伝えて相談します。分譲時の図面と工事後の図面・記録があれば併せて用意してください。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
三国本町サンハイツのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。