ファミール新大阪クレアステージの売却・無料査定

大阪市淀川区｜マンション売却ガイド

ファミール新大阪クレアステージは、宮原5丁目のマンションです。新大阪という名称に加え、東三国駅からの実際の経路と住戸の広さを整理します。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ファミール新大阪クレアステージの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

東三国駅からの経路を確認

名称に新大阪が含まれますが、利用駅は目的や経路で異なります。御堂筋線の東三国駅から建物入口までの道順を確認し、普段使う駅と併せて説明しましょう。

60㎡台から80㎡台を同条件で比較

紹介資料の面積帯は60.36～85.13㎡です。階数・向きとともに、リビングと個室の配分、収納量、間取り変更の有無を伝えると、比較条件をそろえやすくなります。

2003年築の設備と共用修繕を確認

給湯器や水回りの更新状況を自室の記録で確かめます。共用部の修繕工事や今後の予定は管理組合の資料で確認し、室内工事と区別して説明します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

新大阪駅周辺の価格だけで目安を出せますか？

宮原5丁目の立地、東三国駅への経路、面積・階数の違いを確認する必要があります。名称だけで相場を当てはめないようにします。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

大阪市淀川区のマンション売却・査定ページを見る

物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産の建物情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。