ライオンズマンション大正橋公園の売却・無料査定

大阪市大正区｜マンション売却ガイド

ライオンズマンション大正橋公園は、三軒家東1丁目の15階建て・総186戸。大正駅への経路、住戸の窓・バルコニー配置と専有面積を確認して売却を相談します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ライオンズマンション大正橋公園の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

角住戸の配置を図面で伝える

建物紹介では角住戸と複数方向のバルコニーが案内されています。どちらを主な採光面とするか、周辺との関係を自室で確認しましょう。

45㎡台から72㎡台の面積帯を比較

専有面積と間取りが近い事例を選びます。部屋数の表記だけに頼らず、改装後の図面と実際の使い方も確認します。

駅経路と管理・修繕情報を整理

JRと地下鉄それぞれの道順を確認します。建物の修繕履歴、管理費の明細と、自室の設備交換時期を分けてまとめます。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

バルコニーが複数あると査定額は上がりますか？

配置や使い方、見通しなどを確認します。数だけで価格が決まるわけではありません。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブルの建物紹介
• 大京穴吹不動産の建物概要

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。