プレサンス ロジェ 大正の売却・無料査定

大阪市大正区｜マンション売却ガイド

プレサンス ロジェ 大正は、大阪市大正区三軒家東4丁目にある58戸のマンションです。周辺には似た名称のシリーズ物件があるため、売却査定では所在地と建物名をそろえ、自室の条件に近い事例を選ぶことから始めましょう。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

プレサンス ロジェ 大正の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

大正シリーズの別物件と区別する

事業主の実績では、プレサンス ロジェ 大正は2012年竣工です。「大正三軒家東」「大正SQUARE」とは別の建物なので、検索結果の築年や売出事例を混ぜないようにします。購入時の契約書や管理資料の名称・住所を査定依頼に添えると確認が進みます。

専用庭や駐車場は住戸ごとの条件を確認

分譲当時の概要には専用庭や専用駐車場の記載がありますが、すべての住戸に付く設備ではありません。自室に付随する使用権、費用、売却時の引継ぎ条件を管理資料で確かめ、現在の空き状況と分けて伝えましょう。

駅への経路と室内の更新履歴を整理

大正駅を利用する場合でも、JRと地下鉄では使う出入口や経路が異なります。買主への説明は実際に利用する経路を基にします。室内は新築時の仕様と現在の設備を分け、給湯器や水回りの交換時期を記録しておくと査定の説明材料になります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

同じ「プレサンス ロジェ 大正」シリーズの価格は参考になりますか？

参考事例の候補にはなりますが、建物・築年・規模が異なります。まず2012年竣工の本物件の事例を確認し、他のシリーズ物件は条件の違いを整理して比較します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• プレサンス 公式大正シリーズ実績
• プレサンス ロジェ 大正 分譲当時の物件概要

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。