キングスクエアヴィルジア大阪の売却・無料査定

大阪市大正区｜マンション売却ガイド

キングスクエアヴィルジア大阪は、三軒家東2丁目の15階建て・総360戸のマンションです。大規模な建物の管理状況と、住戸ごとの向き・室内設備の更新履歴を整理して売却査定をご相談ください。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングスクエアヴィルジア大阪の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

三軒家東2丁目の建物として比較する

大正区内のキングスクエアなど、似た名称の物件と混同しないよう住所まで確認します。同じ建物内でも出入口への動線や周辺建物との距離が異なるため、配置図と間取り図を用意します。

室内設備は現状と更新履歴を案内する

建物紹介には床暖房やディスポーザーなどの設備が案内されていますが、自室の仕様と稼働状況を確認することが先です。交換や修理の記録をまとめ、購入時の仕様と現在の状態を分けて説明しましょう。

総360戸の管理状況と費用を確認する

管理費・修繕積立金、駐車場等の使用料を現在の明細で確認します。共用部の修繕履歴、今後の計画、臨時負担の予定も管理資料で確認し、住戸の売却相談に備えます。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

古い販売資料にある設備は、そのまま売却時に記載できますか？

自室に設置されているか、現在使えるかを確認してから記載します。交換履歴や不具合があれば担当者に伝え、現状に合う案内を作成しましょう。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 阪神住建「分譲マンション実績」
• 東急リバブル「キングスクエアヴィルジア大阪」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。