大阪市大正区｜マンション売却ガイド
ディオ・フェルティ大正は、南恩加島3丁目の11階建て・総98戸。大正駅へバスを利用する立地として、停留所への経路と住戸条件を整理して売却を相談します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
ディオ・フェルティ大正の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市大正区南恩加島3丁目 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1999年3月 |
| 規模 | 地上11階・総98戸 |
| 主な利用駅・交通 | 大正駅からバス利用・大運橋通停留所 |
| 建物紹介資料の情報 | 長谷工コーポレーション施工 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
バス利用を前提に交通を案内
大運橋通停留所までの道順と、大正駅方面の路線・運行状況を確認します。昔の物件資料の乗車時間を現在の条件として固定しないようにします。
敷地の角地と角住戸を区別
建物紹介には三方が道路に接する敷地が案内されています。自室が角住戸かどうかは、別に間取り図で確認する必要があります。
隣接施設と住戸の方位を確認
小学校に隣接する立地と、通学区域は別に確認します。自室の窓の向きや時間帯による周辺の様子も整理しましょう。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
大正駅の徒歩圏として案内できますか？
本ページではバス利用の立地として案内しています。実際の経路と現在の運行情報を確認してください。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
ディオ・フェルティ大正のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。