大阪市淀川区｜マンション売却ガイド
プロパレス新北野エスペレは、新北野3丁目の8階建て・総19戸。JR塚本駅への経路と、少戸数の管理状況、住戸の広さを確認して売却・無料査定を相談できます。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
プロパレス新北野エスペレの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新北野3丁目12-5 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 2001年5月 |
| 規模 | 地上8階・総19戸 |
| 主な利用駅・交通 | 塚本駅 |
| 専有面積（紹介資料の範囲） | 54.72～71.86㎡ |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
新北野の所在地まで伝える
塚本周辺の似た名称の物件と区別するため、新北野3丁目の住所を併記します。駅までの経路も建物出入口を起点に確認します。
フロアの住戸配置を説明
紹介資料では1フロア1～3戸の構成です。自室の位置や玄関まわり、隣接住戸との関係を図面で伝えましょう。
19戸の修繕計画を資料で確認
総戸数だけで費用負担を推測せず、積立金の明細と工事計画を確認します。自室の54.72～71.86㎡の面積帯に近い事例も探します。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
少戸数なら管理費は高くなりますか？
戸数だけでは判断できません。現在の費用と計画、管理内容を資料で確かめます。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
プロパレス新北野エスペレのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。