シティハウス塚本の売却・無料査定

大阪市淀川区｜マンション売却ガイド

シティハウス塚本は、淀川区塚本5丁目の6階建て・総113戸のマンションです。南東向きの住戸配置や収納、玄関前のポーチ等を自室の図面で確認し、住戸条件の近い事例をもとに売却査定を相談しましょう。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

シティハウス塚本の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

淀川区塚本5丁目の所在地を明記する

塚本駅周辺には西淀川区側のマンションもあります。シティハウス塚本は淀川区塚本5丁目にあるため、駅名だけではなく行政区と住所をそろえ、通勤や買い物の経路を具体的に伝えます。

南東向きと住戸前の空間を確認する

建物紹介では南東向きの住戸配置と玄関前のアルコープ・ポーチが案内されています。自室の階数や位置、周囲の建物との関係を確かめ、利用できる範囲は管理規約で確認してください。

収納と家具配置を現在の図面で説明する

分譲時の面積は66.56㎡〜80.97㎡です。収納の位置や居室の形状、間取り変更をしているかを整理し、近い面積の事例と比較します。床暖房などの設備は現状と交換記録を用意しましょう。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

塚本駅の西側のマンションの事例も使えますか？

参考にする場合は所在地と駅への経路を区別します。同じ駅でも周辺環境や建物規模が違うため、まず同じ建物の近い住戸条件から確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル「シティハウス塚本」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。