大阪市城東区｜マンション売却ガイド
鴫野コーポは大阪市城東区鴫野西5丁目にある、4棟からなるマンション群です。所有する棟・住戸を特定したうえで売却・無料査定を検討できるよう、基本情報と確認点をまとめました。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
鴫野コーポの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 規模 | 全4棟（各棟の階数は個別資料で確認） |
| 総戸数 | 612戸（全体） |
| 交通 | 学研都市線「鴫野」駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
4棟をまとめず所有棟から確認
鴫野コーポは1〜4号棟からなる612戸のマンション群です。向きや配置が棟ごとに異なるため、棟番号・部屋番号・階・方角を資料で特定し、同じ棟の住戸から比較しましょう。
鴫野駅の複数路線と生活動線
鴫野駅では学研都市線、おおさか東線、今里筋線を利用できます。所有棟から駅への経路、公園や買い物施設との位置関係を整理し、街区全体の紹介とお部屋の条件を分けて伝えます。
査定資料に残したい管理と修繕の情報
1980年8月築という情報だけでは、現在の建物や室内の状態は分かりません。管理費・修繕積立金の金額、長期修繕計画、実施済み工事を確認し、専有部分の交換・改修履歴と分けて伝えると、購入希望者が入居後の費用を検討しやすくなります。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
売出中の価格だけで査定額を決められますか？
売出価格は売主の希望額を含み、成約価格とは異なります。同じ建物の事例を優先し、専有面積、階、向き、室内状態、管理条件をそろえて比較することが大切です。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
鴫野コーポのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。