ファミール城東の売却・無料査定

大阪市城東区｜マンション売却ガイド

ファミール城東は、城東区今福東2丁目のマンションです。今福鶴見駅を利用する立地と、15階建ての中での自室の位置・改装内容を確認します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ファミール城東の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

城東区今福東の建物として照合

今福鶴見という駅名から行政区を判断せず、所在地は城東区今福東と記載します。類似するファミールの建物と区別するため、住所と正式名称を一緒に伝えましょう。

15階建ての中で自室の階数と向きを確認

同じマンション内でも周辺建物との距離や窓からの見え方は変わります。高層・低層という区分だけで比べず、面積・方位・前面の状況が近い事例を確認します。

1985年からの更新履歴を整理

建物の修繕記録と室内の工事記録を分けて用意します。水回りの交換、一部の間取り変更、設備の修理など、実施した箇所と時期が分かる資料をまとめましょう。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

今福鶴見駅の物件なら鶴見区の相場と同じですか？

駅が同じでも住所や経路、建物条件が異なります。今福東2丁目の自室との違いを確認して比較してください。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産の建物情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。