キングス夢咲シティ ひかりの街 ブライトコートA棟の売却・無料査定

大阪市此花区｜マンション売却ガイド

キングス夢咲シティ ひかりの街 ブライトコートA棟は大阪市此花区春日出南3丁目にある、2011年8月築のマンションです。売却・無料査定に向け、建物の基本情報と、所有するお部屋の条件を整理するポイントをご案内します。

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キングス夢咲シティ ひかりの街 ブライトコートA棟の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

ブライトコートA棟を明記

2011年築・182戸のA棟として基本情報を整理します。同じ街区のC棟などとは築年月や住戸構成が違うため、棟名、部屋番号、階、方角を揃えて資料を作成しましょう。

南東・南西向きと収納の確認

参照資料では南東向きと南西向きがあり、玄関前のポーチやトランクルームも紹介されています。対象住戸の向き、付帯部分の範囲と使用規則を確認し、専有面積と混同せず説明します。

査定資料に残したい管理と修繕の情報

2011年8月築という情報だけでは、現在の建物や室内の状態は分かりません。管理費・修繕積立金の金額、長期修繕計画、実施済み工事を確認し、専有部分の交換・改修履歴と分けて伝えると、購入希望者が入居後の費用を検討しやすくなります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

トランクルームも売却資料に載せますか？

対象住戸に付属することを確認した上で、場所、広さ、使用料、利用規則を記載します。専有面積への算入は購入時資料や登記等で確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。