ライオンズマンション此花の売却・無料査定

大阪市此花区｜マンション売却ガイド

ライオンズマンション此花は大阪市此花区伝法3丁目にある、1995年3月築のマンションです。売却・無料査定に向け、建物の基本情報と、所有するお部屋の条件を整理するポイントをご案内します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ライオンズマンション此花の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

専用庭のある住戸は条件を確認

参照資料では1階に専用庭付き住戸があります。対象住戸に庭がある場合は面積、使用料、手入れの範囲、設置できる物を規約で確認し、住戸の専有面積と分けて説明します。

伝法3丁目の暮らしを具体化

伝法駅への経路と買い物動線を確認し、建物全体の立地と部屋の状態を分けて整理します。バルコニー側の柱の位置や収納など、図面だけでは伝わりにくい点は室内写真で補いましょう。

査定資料に残したい管理と修繕の情報

1995年3月築という情報だけでは、現在の建物や室内の状態は分かりません。管理費・修繕積立金の金額、長期修繕計画、実施済み工事を確認し、専有部分の交換・改修履歴と分けて伝えると、購入希望者が入居後の費用を検討しやすくなります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

専用庭は専有面積に含まれますか？

通常は住戸の専有面積と別に扱うため、対象物件の登記や規約を確認します。使用料や使用上の制限も併せて伝えます。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。