大阪市此花区｜マンション売却ガイド
キングマンション大阪ベイは、此花区島屋6丁目の15階建て・総178戸。ユニバーサルシティ駅への動線と住戸の条件をそろえて、売却・無料査定を相談できます。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
キングマンション大阪ベイの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 2009年7月 |
| 規模 | 地上15階・総178戸 |
| 主な利用駅・交通 | ユニバーサルシティ駅 |
| 専有面積（紹介資料の範囲） | 65.51～88.82㎡ |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
所在地は此花区島屋と明記
大阪ベイという名称だけで港区の物件と混同しないよう、住所を添えます。査定では正式名称と建物概要を照合します。
近隣物件との条件差を確認
駅が同じでも、築年・規模・共用施設は建物によって異なります。65.51～88.82㎡の面積帯に近い事例から比較します。
2009年築と設備の現状を確認
交換した給湯器や水回りの年月をまとめます。分譲時の仕様と現在の状態を分けて、管理費等の明細も伝えましょう。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
湾岸エリアの平均価格をそのまま参考にできますか？
広域の平均だけでは自室の条件が反映されません。同じ駅周辺で条件の近い事例を確認します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
キングマンション大阪ベイのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。