ジ・アーバネックスなんばの売却・無料査定

大阪市浪速区｜マンション売却ガイド

ジ・アーバネックスなんばは、元町1丁目の15階建て・総98戸のマンションです。南向き・東向きの住戸があり、方位や玄関前の空間、四つ橋線なんば駅への経路を整理すると、売却相談でお部屋の特徴を伝えやすくなります。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ジ・アーバネックスなんばの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

「ジ・アーバネックス」の正式名称を伝える

アーバネックスという名称を持つ他の建物と区別するため、元町1丁目の住所と正式名称を一緒に記載します。賃貸中のお部屋を売却相談する場合も、現在の利用状況と建物の特定は分けて確認してください。

南向き・東向きと玄関前の空間を確認する

紹介資料では南向きと東向きの住戸、専用ポーチやアルコープが案内されています。自室の図面で該当する形状を確かめ、窓の前の建物や玄関までの動線も現地で確認します。

住戸フロアと共用部の位置関係を整理する

1階には共用施設や駐車場があり、住戸は2階以上と案内されています。階数だけで判断せず、出入口や駐車場との位置関係、室内設備の交換年、管理費等の明細をそろえて査定を相談します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

似た名前の建物と混同しないためには何を伝えればよいですか？

「ジ・アーバネックスなんば」という正式名称、浪速区元町1丁目の所在地、15階建て・総98戸の建物であることを合わせて確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル「ジ・アーバネックスなんば」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。