大阪市浪速区｜マンション売却ガイド
BELISTA夕陽ヶ丘は、浪速区下寺2丁目の15階建て・総157戸のマンションです。所在地と利用駅を確認し、住戸の向きや管理資料をそろえて売却・無料査定をご相談ください。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
BELISTA夕陽ヶ丘の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 2010年10月 |
| 規模 | 地上15階・総157戸 |
| 主な利用駅・交通 | 四天王寺前夕陽ヶ丘駅・恵美須町駅・南海難波駅 |
| 建物紹介資料の情報 | 長谷工コーポレーション施工 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
夕陽ヶ丘という名称と住所を区別
所在地は浪速区下寺です。天王寺区の物件と混同しないよう、査定依頼では建物名と住所を併記します。
利用する路線に応じて駅を案内
四天王寺前夕陽ヶ丘・恵美須町・南海難波は路線も改札位置も異なります。実際に利用する道順を駅ごとに整理しましょう。
157戸の管理と自室の状態を確認
修繕計画・費用の明細を確認し、自室の方位や設備交換記録もそろえます。建物の規模だけで維持費や査定額を判断しないようにします。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
駅が複数ある場合、どの駅を査定時に伝えますか？
普段利用する駅を中心に、使える路線と経路を伝えてください。駅ごとの条件を分けて確認します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
BELISTA夕陽ヶ丘のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。