ライオンズシティ難波南の売却・無料査定

大阪市浪速区｜マンション売却ガイド

ライオンズシティ難波南は、恵美須西3丁目の総201戸のマンションです。新今宮駅を利用する立地と、26.13～69.32㎡の幅広い住戸面積を踏まえて売却条件を確認します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ライオンズシティ難波南の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

新今宮駅を基準に交通条件を伝える

建物名に難波南とありますが、利用駅と実際の所在地を確認して案内します。改札の位置と建物出入口までの道順も整理しましょう。

小型住戸と家族向け住戸の事例を分ける

面積・部屋数・利用状況が異なる住戸を、総額だけで比較しないようにします。自室に近い条件の取引事例を確認します。

賃貸中の部屋は契約資料も用意

家賃と支出、賃貸契約の内容を伝えます。自己居住や空室の場合は内覧の調整方法と引渡し時期を整理します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

賃貸募集の家賃から売却価格を決められますか？

家賃だけでは決められません。契約、費用、室内状態、売買事例などを合わせて確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産の建物紹介

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。