大阪市旭区｜マンション売却ガイド
アービング千林大宮は今市1丁目の14階建て・24戸のマンションです。千林大宮駅や商店街を使う暮らしと、60㎡台から80㎡台の住戸条件を整理して売却の準備を進めます。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
アービング千林大宮の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月 |
| 規模 | 地上14階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
駅と商店街の経路
千林大宮駅と千林商店街との関係が立地を伝える要素です。普段使う出入口や買い物経路を確認し、徒歩分数に加えて生活動線を説明できるようにします。
広さと設備の更新履歴
分譲時の面積は60.27～80.29㎡です。床暖房や浴室設備などは現在の作動状態、修理・交換の時期を整理し、図面と設備資料を添えて相談します。
24戸の管理と駐車場
少戸数の建物として修繕計画や積立金の資料を確認します。平面・機械式の駐車場は空きや車種制限、契約の引継ぎ条件を売却時点で確かめます。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
設備を交換した記録は必要ですか？
あると現在の状態を説明しやすくなります。工事日、対象設備、保証の内容がわかる控えを用意し、費用がそのまま価格に加算されるとは限らない点も踏まえて相談します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
アービング千林大宮のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。