大阪市旭区｜マンション売却ガイド
サンヴェール旭公園ガーデンプラザは高殿1丁目の15階建てマンションです。城北公園通駅を利用する動線、リビングの形、階数と前面条件を整理して無料査定を相談できます。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
サンヴェール旭公園ガーデンプラザの基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区高殿1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年5月 |
| 規模 | 地上15階 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 交通 | おおさか東線「城北公園通」駅京阪本線「関目」駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
城北公園通駅を使う経路
交通資料にはJRおおさか東線の城北公園通駅が案内されています。古い資料と現在の交通条件を分け、普段使う入口や通勤経路を確認して伝えましょう。
柱の位置と家具配置
資料では柱をバルコニー側に出した住戸計画が紹介されています。実際のリビングの寸法と壁面を図面で確認し、家具の置き方がわかる写真を用意します。
123戸の管理条件
集会室などの共用部と、駐車場・駐輪場の最新の利用条件を整理します。15階建てでも眺望は向きによって異なるため、室内からの確認を合わせて行います。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
古いパンフレットの駅案内は使えますか？
現在の駅や経路と一致するかを確認して利用します。城北公園通駅を含む現状の交通条件と、建物の基本情報を分けて整理しましょう。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
サンヴェール旭公園ガーデンプラザのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。