塚口・南塚口町8丁目｜区分マンションをお持ちの方へ
ウェリス塚口
売却相場・賃貸査定のご相談
ウェリス塚口は、尼崎市南塚口町8丁目にある2009年築・72戸のマンションです。売りたい方、貸したい方、売るか貸すか迷っている方に向けて、建物情報と所有住戸で確認したい条件をまとめました。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年9月30日
ウェリス塚口の建物概要
| 所在地 | 尼崎市南塚口町8丁目 |
|---|---|
| 交通・エリア | 阪急神戸線「塚口」駅 |
| 築年 | 2009年 |
| 総戸数 | 72戸（建物全体） |
出典：三菱地所の住まいリレー「マンションセレクション」（外部）。建物全体の情報です。棟・住戸ごとの条件、現在の管理規約、費用、交通経路はお手元の資料や現地で確認してください。
ウェリス塚口を売りたい｜売却相場の確認
南向き・東向きの住戸配置をそろえて比較
南塚口町8丁目の72戸のマンションです。参照資料では南向きと東向きのL字型住棟が紹介されています。向きによる採光や窓からの見え方を実際の住戸で確認し、同じ階数でも条件が異なる事例を混ぜずに整理します。
- 同じ建物や周辺で、面積・階数・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、募集・成約した時期を分けて比較します。
- 査定の根拠と諸費用、引渡し時期を確認して、手取りの見込みを整理します。
売却価格は住戸の条件と時点によって変わります。このページでは未確認の成約価格や一律の相場額を掲載せず、お部屋に合わせた査定相談を受け付けています。
ウェリス塚口を貸したい｜家賃査定と収支
分譲賃貸として貸す場合は、部屋数だけでなく各居室の広さ、収納、家具の配置、エアコンの設置状況を確認します。専有面積が近い募集でも、設備や契約条件が違うため、比較の前提をそろえましょう。
想定家賃と手取りは異なります。管理・維持費、募集費用、修理費、空室期間の影響を分けて確認しましょう。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口エリアの建物条件を見比べる
下記は建物概要を整理するための関連ページです。売出物件・成約事例の一覧ではありません。所在地、築年、戸数が近くても、所有住戸の価格や家賃が同じになるとは限りません。
| メイツ塚口レジアンス | 塚口本町7丁目 2009年築・94戸 |
|---|---|
| フェリシオ塚口 | 南塚口町2丁目 2008年築・128戸 |
| イニシア塚口 | 上坂部1丁目 2008年築・536戸 |
売却・貸出の準備を進める
ウェリス塚口の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
住み替えに合わせたマンション売却の進め方
新居への入居、内覧、荷物の搬出、引渡しの日程を整理します。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定相談の前にそろえる資料
特に確認したい項目：現況の間取り／窓と収納の位置／設備一覧
- 間取り図、専有面積、所在階、向き、棟名が分かる資料
- 管理費・修繕積立金の明細と、分かる範囲の変更予定
- 設備の交換・改装の記録、室内写真、不具合の状況
- 現在の利用状況と、売却・貸出の希望時期
分からない項目は不明のままでも相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報、ご希望を追記してください。
ウェリス塚口の売却・貸出でよくあるご相談
同じ面積なら同じ査定になりますか？
同じ専有面積でも、間取り、収納、柱や窓の位置、向き、室内状態によって比較条件が変わります。改装で間取りが変わっている場合は現在の図面や写真も用意してください。
売るか貸すか未定でも相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと、貸出後の収支・管理負担を比較できるよう、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。
査定を頼むと売却や貸出が決まりますか？
査定の相談だけで売却・貸出が決まることはありません。根拠、費用、募集条件を確認してからご検討ください。