塚口・塚口町4丁目｜区分マンションの所有者様へ
オーケーズ塚口四番館
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市塚口町4丁目にあるオーケーズ塚口四番館を売りたい・貸したい方へ。建物の概要と所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
オーケーズ塚口四番館の建物概要
| 所在地 | 尼崎市塚口町4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線「塚口」駅 |
| 築年月 | 1998年2月 |
| 規模 | 地上3階建て |
| 掲載総戸数 | 24戸（建物全体） |
出典：野村不動産ソリューションズ「マンションデータPlus」（外部）。掲載されている建物情報を参照（確認日：2026年10月1日）。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
オーケーズ塚口四番館を売りたい｜売却相場の比較
塚口町4丁目の低層24戸を比較
1998年2月築の3階建て・24戸です。「四番館」まで含む名称で資料を照合します。低層でも階や向きによって採光、外からの視線、出入口への動線は異なります。専用部分の範囲や改装履歴を図面で整理し、近隣事例と条件をそろえます。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
オーケーズ塚口四番館を貸したい｜賃貸相場・家賃査定
玄関からの移動や日常の使い勝手を現地で確認し、建物の利用規則と合わせて説明を用意します。室内の補修費、募集費、毎月の維持費を見積もって家賃を検討します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム：尼崎市塚口町1丁目
- ザ・パークハウス塚口町一丁目：尼崎市塚口町1丁目
- ブランズ塚口町一丁目：尼崎市塚口町1丁目
売却・貸出の準備を進める
オーケーズ塚口四番館の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
住み替えに合わせたマンション売却の進め方
新居への入居、内覧、荷物の搬出、引渡しの日程を整理します。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：現況の間取り／窓と収納の位置／設備一覧
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
オーケーズ塚口四番館の売却・貸出でよくあるご相談
同じ面積なら同じ査定になりますか？
同じ専有面積でも、間取り、収納、柱や窓の位置、向き、室内状態によって比較条件が変わります。改装で間取りが変わっている場合は現在の図面や写真も用意してください。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。