塚口・塚口町4丁目｜区分マンションの所有者様へ
マンション塚口
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市塚口町4丁目にあるマンション塚口を売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
マンション塚口の建物概要
| 所在地 | 尼崎市塚口町4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪急神戸本線「塚口」駅 |
| 築年月 | 1973年2月 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建て |
| 掲載総戸数 | 92戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。物件概要欄を参照（確認日：2026年10月1日）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
マンション塚口を売りたい｜売却相場の比較
塚口町4丁目の物件名と住戸の付属部分
「マンション塚口」は建物の正式名称で、塚口町4丁目の1973年築・92戸の物件です。地域のマンション一般を指す言葉と混同しないよう、所在地と部屋番号を添えます。庭などが付く住戸は、使用料と手入れの範囲を確認し、共用部の修繕記録とあわせて査定に伝えます。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
マンション塚口を貸したい｜賃貸相場・家賃査定
庭付き住戸では、清掃や植栽の手入れ、置ける物のルールを規約で確認します。室内設備の点検も行い、家賃に含める費用と所有者に残る費用を分けて収支を整理します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- ローレルコート塚口町：尼崎市塚口町4丁目27－2
- ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム：尼崎市塚口町1丁目
- ザ・パークハウス塚口町一丁目：尼崎市塚口町1丁目
売却・貸出の準備を進める
マンション塚口の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
小規模・築年数が経ったマンションの管理資料
長期修繕計画、総会資料、工事記録から建物全体の管理状況を確認します。
売却前のリフォームは必要？
現状売却・部分補修・改装後の3案を、工事費と日程も含めて比べます。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：専用使用部分の図面／使用料／維持管理と工事の制限
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
マンション塚口の売却・貸出でよくあるご相談
専用庭やバルコニーは自由に変更できますか？
使用できる範囲や工事・設置物の制限は管理規約等で確認します。所有住戸に付く専用使用部分、使用料、維持管理の範囲を整理し、売却・賃貸の説明に反映します。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。