塚口・南塚口町7丁目｜区分マンションをお持ちの方へ
エーベル塚口
売却相場・賃貸査定のご相談
エーベル塚口は、尼崎市南塚口町7丁目にある1998年築・61戸のマンションです。売りたい方、貸したい方、売るか貸すか迷っている方に向けて、建物情報と所有住戸で確認したい条件をまとめました。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年9月30日
エーベル塚口の建物概要
| 所在地 | 尼崎市南塚口町7丁目 |
|---|---|
| 交通・エリア | 阪急神戸線「塚口」駅 |
| 築年 | 1998年 |
| 総戸数 | 61戸（建物全体） |
出典：三菱地所の住まいリレー「マンションセレクション」（外部）。建物全体の情報です。棟・住戸ごとの条件、現在の管理規約、費用、交通経路はお手元の資料や現地で確認してください。
エーベル塚口を売りたい｜売却相場の確認
ペット飼育履歴と現在の規約を貸出準備に
南塚口町7丁目にある1998年竣工・61戸の物件です。ペットと暮らしていた住戸では、清掃記録や傷の写真が補修範囲の相談に役立ちます。貸し出す場合は飼育可否や頭数等を現在の規約で確認し、契約条件と整合させます。
- 同じ建物や周辺で、面積・階数・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、募集・成約した時期を分けて比較します。
- 査定の根拠と諸費用、引渡し時期を確認して、手取りの見込みを整理します。
売却価格は住戸の条件と時点によって変わります。このページでは未確認の成約価格や一律の相場額を掲載せず、お部屋に合わせた査定相談を受け付けています。
エーベル塚口を貸したい｜家賃査定と収支
ペットを認めて貸したい場合は、建物側の規約と貸主として設定する条件を照合します。種類・頭数の制限、申請手続き、室内の現況写真を整理し、補修や清掃の費用を含めた収支で売却と比較しましょう。
想定家賃と手取りは異なります。管理・維持費、募集費用、修理費、空室期間の影響を分けて確認しましょう。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
塚口エリアの建物条件を見比べる
下記は建物概要を整理するための関連ページです。売出物件・成約事例の一覧ではありません。所在地、築年、戸数が近くても、所有住戸の価格や家賃が同じになるとは限りません。
| クレアーレ塚口 | 上坂部1丁目 1999年築・82戸 |
|---|---|
| レックスガーデン塚口 | 上坂部2丁目 2000年築・74戸 |
| フレアージュ塚口 | 上坂部3丁目 2001年築・413戸 |
売却・貸出の準備を進める
エーベル塚口の確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
転勤でマンションを貸すときの準備
帰任予定、契約期間、住宅ローン、遠方からの管理方法を整理します。
マンション査定前に用意する資料
図面、管理費、修繕履歴など、手元の資料から相談の準備を進めます。
塚口のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定相談の前にそろえる資料
特に確認したい項目：ペット規約／室内の現況写真／補修・清掃の見込み
- 間取り図、専有面積、所在階、向き、棟名が分かる資料
- 管理費・修繕積立金の明細と、分かる範囲の変更予定
- 設備の交換・改装の記録、室内写真、不具合の状況
- 現在の利用状況と、売却・貸出の希望時期
分からない項目は不明のままでも相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報、ご希望を追記してください。
エーベル塚口の売却・貸出でよくあるご相談
ペット相談可として貸せますか？
まず管理規約で飼育できる種類・頭数・大きさや申請方法を確認します。その範囲で貸主の募集条件を決め、契約時の費用や室内の補修についても事前に整理します。
売るか貸すか未定でも相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと、貸出後の収支・管理負担を比較できるよう、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。
査定を頼むと売却や貸出が決まりますか？
査定の相談だけで売却・貸出が決まることはありません。根拠、費用、募集条件を確認してからご検討ください。