阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬・杭瀬南新町4丁目｜区分マンションの所有者様へ
テイジン大物公園ビューハイツ
売却相場・賃貸査定のご相談
尼崎市杭瀬南新町4丁目にあるテイジン大物公園ビューハイツを売りたい・貸したい方へ。建物の概要と、所有住戸で確認したい条件をまとめました。現在の利用状況と部屋の条件に合わせて、売却と分譲賃貸を比較できます。
運営：株式会社ティーアップ｜情報確認日：2026年10月1日
テイジン大物公園ビューハイツの建物概要
| 所在地 | 尼崎市杭瀬南新町4丁目 |
|---|---|
| 交通 | 阪神本線「大物」駅 |
| 築年月 | 1982年2月 |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造・地上7階建て |
| 掲載総戸数 | 62戸（建物全体） |
出典：東急リバブル「マンションライブラリー」（外部）。物件概要欄を参照（確認日：2026年10月1日）。建物全体の資料に基づく情報です。住戸の仕様、管理・利用条件、交通経路は現在の書類と現地で確認してください。
テイジン大物公園ビューハイツを売りたい｜売却相場の比較
大物公園の名称と所有住戸の眺望を区別
杭瀬南新町4丁目の7階建て・62戸です。建物名に公園やビューが含まれていても、各住戸から同じ景色が見えるとは限りません。所有住戸の向き・所在階・前面の環境を写真と図面で確認し、大物駅側の交通条件とあわせて売却の比較材料にします。
- 同じ建物や近隣で面積・階・向き・室内状態が近い事例を確認します。
- 売出価格と成約価格、比較する時点を分けます。
- 価格の根拠、諸費用、引渡し時期を確認し、手取りの見込みを整理します。
相場は部屋の条件と時点で変わります。未確認の成約額を一律に掲載せず、所有住戸に合わせた査定相談を受け付けています。
テイジン大物公園ビューハイツを貸したい｜賃貸相場・家賃査定
募集では眺望や明るさを現況写真で説明し、部屋の面積と間取りを明確にします。共用施設の使用料と設備の修理負担を確認し、家賃の見込みと保有中の費用を整理します。
家賃収入と手取りは異なります。管理・維持費、募集費、修理費、空室期間を分けて整理します。住宅ローンがある場合は、貸出を決める前に借入先へ契約条件を確認してください。
阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬の関連マンション
建物条件を見比べるための関連ページです。売出物件や成約事例の一覧ではありません。別の建物の価格・家賃・管理条件をそのまま当てはめず、違いを整理して査定を相談します。
- サングレールクインセス：尼崎市杭瀬南新町4丁目
- グラン・ドムール杭瀬Ⅱ：尼崎市杭瀬南新町4丁目
- ローレルタワー尼崎：尼崎市御園町54番
売却・貸出の準備を進める
テイジン大物公園ビューハイツの確認資料を整理する際に、次のガイドも参考にできます。
尼崎市のマンション相場の調べ方
売出価格・成約価格・募集家賃を分け、面積や築年など比較条件をそろえます。
分譲マンションを貸す前の設備・契約準備
残す設備・鍵・募集条件・入居前の記録をそろえて貸出の準備を進めます。
住み替えに合わせたマンション売却の進め方
新居への入居、内覧、荷物の搬出、引渡しの日程を整理します。
阪神尼崎・出屋敷・大物・杭瀬のマンション売却・賃貸の確認ポイントから、同じ周辺エリアの建物も比較できます。
査定前に準備する情報と資料
特に確認したい項目：現況の間取り／窓と収納の位置／設備一覧
| 部屋の条件 | 間取り図、専有面積、階数、向き、棟名 |
|---|---|
| 維持管理 | 管理費・修繕積立金、変更予定、規約・修繕計画 |
| 室内の状態 | 設備の更新記録、改装内容、不具合、現況写真 |
| 利用状況 | 居住中・空室・賃貸中の別、希望時期、将来の使用予定 |
資料がない項目は不明のまま相談できます。フォームの建物名に、棟名やお部屋の情報を追記してください。
テイジン大物公園ビューハイツの売却・貸出でよくあるご相談
同じ面積なら同じ査定になりますか？
同じ専有面積でも、間取り、収納、柱や窓の位置、向き、室内状態によって比較条件が変わります。改装で間取りが変わっている場合は現在の図面や写真も用意してください。
売るか貸すか未定でも査定を相談できますか？
相談できます。売却時の手取りと貸出後の収支・管理負担を比較するため、現在の利用状況と希望時期をお知らせください。査定相談だけで売却・貸出が決まることはありません。