シャトーサンパークスクエアの売却・無料査定

大阪市鶴見区｜マンション売却ガイド

シャトーサンパークスクエアは、今津南3丁目の270戸のマンションです。自室の配置と駅への経路、共用施設の現在の運用を確認して売却を検討します。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

シャトーサンパークスクエアの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

徳庵駅と放出駅の利用経路を整理

利用する駅や路線で日常の移動が変わります。敷地出口からそれぞれの駅までの道順を確認し、普段の通勤・買い物経路を説明できるようにしましょう。

公園やプールの紹介は現況を確認

建物紹介には敷地内の公園やプールに関する記載があります。現在も利用できるか、運用期間・費用・規則はどうなっているかを確認し、過去の紹介だけでサービスを約束しないことが大切です。

大規模建物の修繕と住戸の工事を分ける

270戸の共用部分の修繕計画と、自室の内装・設備交換の記録を別々に用意します。同じ建物の事例でも、改装の範囲・時期と所在階の違いを確認して比較します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

共用プールがあるとそのまま広告に書いてよいですか？

現在の施設の状態と利用可否を確認してください。使用停止中などの場合も含め、最新の管理資料に沿って説明します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 三井住友トラスト不動産の建物情報
• 住友不動産ステップの建物情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。