カデンツァ・ザ・タワーの売却・無料査定

大阪市鶴見区｜マンション売却ガイド

カデンツァ・ザ・タワーは鶴見3丁目にある31階建てのタワーマンションです。100㎡を超える住戸もあるため、階数だけでなく面積や間取り、管理・共用サービスの条件を整理して売却を相談しましょう。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

カデンツァ・ザ・タワーの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

大きな住戸は総額も確認

100㎡を超える住戸では、一般的な70㎡前後の事例をそのまま当てはめないことが大切です。部屋数、居室の広さ、収納、複数の水回りの有無など、図面で特徴を整理します。

タワー内の位置と窓の向き

高層階かどうかに加え、どちらに窓があるか、前面の建物がどう見えるかを確認します。眺望や採光は住戸単位で写真を用意し、実際に確認した内容を案内します。

共用サービスと月々の負担

資料に掲載されるラウンジや各種共用施設は、現在の運用を確認します。管理費・修繕積立金と、別途必要な利用料を整理すると、購入後の負担を説明しやすくなります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

広い部屋の比較事例が少ない場合は？

同じ建物に近い面積の事例があるか確認し、少ない場合は周辺の条件が近い物件も参照します。面積だけでなく、管理条件や間取りの違いを整理して判断します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー
• 大京穴吹不動産｜マンションデータブック

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。