福島ガーデンズタワーの売却・無料査定

大阪市福島区｜マンション売却ガイド

福島ガーデンズタワーは、鷺洲3丁目の34階建てマンションです。タワー内の階数・向きに加え、電気設備の更新状況と利用駅への経路を確認して売却を検討します。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

福島ガーデンズタワーの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

階数と向きをそろえてタワー内で比較

高層階という区分だけで比較せず、窓の向きや周辺建物との位置関係を確認します。庭や街並みの見え方も住戸によって異なるため、自室からの写真を用意すると説明が具体的になります。

オール電化の機器と交換記録を確認

建物紹介ではオール電化が案内されています。給湯・調理など自室の設備の型番、交換年月、不具合の有無を整理します。建物の免震設備や共用設備の記録は管理資料で確認します。

3駅の路線と入口を区別して案内

野田阪神・阪神野田・海老江は名称と路線を分けて説明します。建物の出入口から普段使う駅までの道順を確認し、生活の動線が分かるように整理しましょう。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

オール電化なら設備の確認は不要ですか？

必要です。給湯器や調理機器の状態・交換履歴は住戸ごとに異なります。分譲時の仕様と現在の設備を照合してください。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産の建物情報
• 東急リバブルの物件情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。