キングマンション鷺洲公園の売却・無料査定

大阪市福島区｜マンション売却ガイド

キングマンション鷺洲公園は、大阪市福島区鷺洲2丁目の11階建て・総54戸。公園との位置関係、利用駅、間取りの変更履歴を整理して売却・無料査定をご相談いただけます。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングマンション鷺洲公園の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

利用する駅と路線を具体的に伝える

野田・新福島・福島は駅名も利用路線も異なります。普段使う駅の改札までの道順を整理し、駅名だけで交通条件をまとめないことが大切です。

公園との位置関係は自室から確認

公園に近いという立地と、自室から公園が見えることは別です。窓の方位、前面の建物、階数を写真や配置図で説明しましょう。

面積と現在の間取りを照合

紹介資料の専有面積は53.88～77.81㎡です。間仕切りを変更したお部屋は、購入時の図面と現在の図面をそろえると比較がしやすくなります。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

公園側のお部屋か分からなくても相談できますか？

はい。階数・向きと分かる範囲の室内写真から相談できます。眺望は現地で確認して説明します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 大京穴吹不動産の建物紹介

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。