キングマンション堂島川の売却・無料査定

大阪市福島区｜マンション売却ガイド

キングマンション堂島川は、福島区玉川1丁目にある43階建て・総384戸のマンションです。堂島川や下福島公園との位置関係に加え、バルコニーの形状と室内設備の更新状況を確認して、売却査定を相談しましょう。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

キングマンション堂島川の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

堂島という名称と玉川1丁目の住所を区別する

北区堂島のマンションとは所在地が異なります。中之島駅、新福島駅、玉川駅を利用する経路を整理し、普段使う建物の出入口からの動線を具体的に伝えてください。

角住戸のバルコニーと窓の配置を確認する

建物紹介では、角住戸に回り込む形のバルコニーがあると案内されています。自室がどの住戸タイプかを図面で確認し、各方位の見通しや日差しを写真で記録しましょう。公園や川が近い立地と、室内から見える景色は分けて説明します。

1998年築の設備交換を工事範囲ごとにまとめる

水回り、給湯設備、内装の工事について、実施年と対象を一覧にします。共用配管や建物全体の工事は管理組合の資料で確認し、自室のリフォーム費用や内容と混同しないようにします。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

角部屋の特徴はどのように査定担当者へ伝えればよいですか？

方位の入った間取り図、バルコニーの形状、各窓からの写真を用意します。角部屋という言葉に加え、具体的な採光や見通しを説明すると住戸の違いを比較しやすくなります。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

大阪市福島区のマンション売却・査定ページを見る

物件情報の参照元

• 東急リバブル「キングマンション堂島川」
• 三菱UFJ不動産販売の建物概要

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。