大阪市中央区｜マンション売却ガイド
ライオンズマンション大手前第2は、内平野町2丁目の総63戸のマンションです。建物名の「第2」、専有面積、賃貸中かどうかを確認して売却条件を整理します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
ライオンズマンション大手前第2の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-9 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1983年10月 |
| 規模 | 地上12階・地下1階・総63戸 |
| 主な利用駅・交通 | 天満橋駅・谷町四丁目駅 |
| 専有面積（紹介資料の範囲） | 22.75～57.70㎡ |
| 分譲・施工等（紹介資料） | 大京分譲 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
「第2」と住所をセットにする
周辺の似た建物名と混同しないよう、内平野町2丁目の所在地を添えます。図面や管理費明細の名称も照合してください。
小型住戸と複数居室の住戸を区別
建物紹介の面積は22.75～57.70㎡。間取りや利用目的に違いがあるため、同じマンションという理由だけで一括した相場を当てはめません。
賃貸中なら契約と費用を整理
家賃だけでなく管理費・修繕積立金等の支出と契約内容を伝えます。空室や自己居住のお部屋とは比較する条件が異なります。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
ワンルームと広い住戸は同じ基準で査定されますか？
共通項目に加え、面積・間取り・利用状況も確認します。賃貸中の場合は契約と収支を踏まえて相談します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
ライオンズマンション大手前第2のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。