The Kitahama（ザ・北浜）の売却・無料査定

大阪市中央区｜マンション売却ガイド

The Kitahama（ザ・北浜）は、高麗橋1丁目にある54階建て・総465戸のマンションです。商業施設を含む建物の動線や住戸の間取り、階数・向きをそろえ、同じ北浜エリアの別物件と区別して売却査定を相談します。

このマンションの無料売却査定を相談する

フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

The Kitahama（ザ・北浜）の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

北浜ミッドタワー等とは別の建物として確認する

The Kitahamaの所在地は高麗橋1丁目です。周辺の北浜を冠するタワーと、築年・建物規模・住所を照合してください。資料にザ・北浜、ザ・キタハマと記載されている場合も、正式名称と所在地で対象を特定します。

11階のホールを経由する動線を説明する

建物紹介では1階から専用エレベーターで11階のホールへ向かう構成が案内されています。駅から建物に入る経路だけでなく、お部屋までの移動を確認すると、住戸の利用感を具体的に伝えられます。

間取りタイプと共用施設の利用条件を照合する

分譲時資料には1LDKから広い住戸まで複数の間取りが掲載されています。自室の専有面積や納戸の有無を確認し、同じ広さの事例を比較しましょう。ラウンジやゲストルームは、現在の規約や利用料を確認して案内します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

ザ・北浜とThe Kitahamaは別のマンションですか？

参照先ではThe Kitahamaを「ザ・北浜」とも案内しています。高麗橋1丁目、54階建て、総465戸という建物概要を合わせて確認してください。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 住友不動産ステップ「The Kitahama」
• 住友不動産ステップ「外観・共用施設」

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。