プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却・無料査定

大阪市中央区｜マンション売却ガイド

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、久太郎町1丁目の地上30階・総337戸のマンションです。堺筋本町駅を利用できる立地に加えて、広さや方角による住戸の違いを整理し、売却・無料査定をご相談ください。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

堺筋線と中央線の利用を分けて伝える

堺筋本町駅で利用する路線や改札によって、普段の移動経路は変わります。本町駅を含め、実際に利用している駅への道順と出入口を確認し、アクセス情報を具体化します。

広さの違う住戸を一括りにしない

建物内には専有面積の異なる住戸があります。コンパクトな住戸と広い住戸では検討される条件が異なるため、単純な坪単価の比較だけで判断せず、近い広さ・間取りの事例を確かめましょう。

居住用と賃貸中の相談資料をそろえる

ご自身でお住まいのお部屋は内覧や引渡しの希望を、賃貸中のお部屋は賃料や契約内容を伝えます。共用施設や駐車場については最新の規約と契約を確認し、利用を引き継げるかも整理します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

賃貸中のお部屋もこのページから査定を相談できますか？

はい。賃貸中であることを伝え、賃料・契約期間・管理費等が分かる資料を用意してください。空室の事例と同じ条件ではないため、利用状況を踏まえて個別に相談します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 住友不動産ステップ「プレサンスレジェンド堺筋本町タワー」物件情報
• 大京穴吹不動産の建物ライブラリー掲載情報

情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。