大阪市中央区｜マンション売却ガイド
メゾンドール南船場は、南船場1丁目の15階建て・総67戸。55.49～119.80㎡と広さに幅があるため、専有面積と現在の間取りを確認して売却・無料査定をご相談ください。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
メゾンドール南船場の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-13 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 2001年8月 |
| 規模 | 地上15階・地下1階・総67戸 |
| 主な利用駅・交通 | 松屋町駅・長堀橋駅 |
| 専有面積（紹介資料の範囲） | 55.49～119.80㎡ |
| 分譲・施工等（紹介資料） | クボタハウス分譲 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
100㎡超の住戸は広さの近い事例も確認
同じ建物でも専有面積が大きく異なります。総額だけで比較せず、面積帯と間取り、階数の違いを担当者に説明してもらいましょう。
松屋町・長堀橋への経路を整理
どの路線を利用するかで駅の選び方が変わります。建物の出入口から改札までの道順を確認して伝えます。
2001年築と設備交換年を区別
給湯器や水回りを交換している場合は年月と工事範囲をまとめます。改装費用だけで価格を判断せず、室内全体の状態を確認します。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
広い住戸は周辺の小さな住戸と比較できますか？
参考情報にはなりますが、面積差を考慮する必要があります。近い広さの住戸も含めて比較します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
メゾンドール南船場のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。