大阪市城東区｜マンション売却ガイド
セントラルレジデンス城東シティタワーは、新喜多東2丁目にある21階建・134戸の分譲マンションです。売却前には、南向きという共通条件に加えて、住戸の高さや前面の状況、室内の更新履歴を整理しましょう。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
セントラルレジデンス城東シティタワーの基本情報
| 所在地 | 大阪市城東区新喜多東2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 規模 | 地上21階・総戸数134戸 |
| 主な利用駅 | 鴫野駅 |
| 分譲時会社 | 住友不動産 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
南向きでも日照条件を確認
建物紹介では全戸南向きと案内されていますが、窓からの見え方や日差しは階数と周囲の状況で異なります。主要な部屋の写真、バルコニーの位置、現在の採光を確認して住戸の特徴を伝えましょう。
共用ラウンジの扱い
建物紹介には20階のラウンジが掲載されています。内覧時に共用施設を案内する場合は、現在の使用細則と利用可能時間を確認し、住戸専用の設備と共用部分を分けて説明します。
20年以上の設備履歴を整理
建物全体の修繕と、自室の給湯器や水回りの交換は別の情報です。工事資料が残っていれば年月と施工内容を確認し、未交換の設備や不具合も担当者に伝えて販売条件を相談してください。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
住戸のリフォーム履歴が不明でも査定できますか？
分かる範囲から相談できます。購入時の資料や現在の設備写真を用意し、交換時期が不明な項目は不明と伝えてください。推測の年月を記入する必要はありません。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
セントラルレジデンス城東シティタワーのお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。