2026年版・豊中市のマンション売却相場｜駅別・築年数別・70㎡換算

公開日：2026年8月3日　データ基準日：2026年8月1日

豊中市でマンションの売却を考え始めたとき、最初に知りたいのは「今なら、いくらくらいで売れるのか」という点ではないでしょうか。

2026年8月1日更新の掲載データでは、豊中市の中古マンションは専有面積70㎡換算で平均2,682万円です。^[1]1㎡当たりに単純換算すると約38.3万円となります。ただし、この数字は過去3カ月に不動産ポータルサイトへ掲載された物件の平均的な売出価格であり、実際に売買契約が成立した成約価格や、個別のマンションの査定価格とは同じではありません。

また、同じ豊中市でも、千里中央駅周辺は70㎡換算で約3,055万円、桃山台駅周辺は約2,929万円、豊中駅周辺は約2,778万円、少路駅周辺は約2,744万円、緑地公園駅周辺は約2,672万円と、駅や立地によって目安が異なります。さらに、築年数、駅からの距離、所在階、方角、眺望、管理状態、修繕計画、室内状況、売り出す時期によっても価格は変動します。

この記事では、2026年時点の豊中市のマンション売却相場を、市全体・駅別・築年数別に整理し、70㎡換算の数字を正しく読む方法、査定価格を左右する条件、売却前に準備しておきたい資料まで詳しく解説します。

2026年の豊中市マンション売却相場は70㎡換算で平均2,682万円

2026年8月1日更新のLIFULL HOME’S掲載データによると、豊中市の中古マンション価格相場は、専有面積70㎡換算で2,682万円です。^[1]単純な㎡単価に直すと、次の計算になります。

2,682万円 ÷ 70㎡ ＝ 約38.3万円／㎡

この38.3万円／㎡を使うと、面積別の概算を計算できます。

ただし、面積を掛けただけの数字は、あくまで最初の目安です。一般に、専有面積が大きくなるほど総額が上がり、購入できる層が変わります。そのため、実際の㎡単価が70㎡住戸と完全に同じになるとは限りません。60㎡と90㎡を単純に比例計算するだけでは、現実の成約価格との差が大きくなる場合があります。

豊中市は、阪急宝塚本線、北大阪急行、大阪モノレールなど複数の交通軸を持ち、駅ごとにマンションの築年帯や規模、住戸面積、商品性が異なります。市全体の平均だけを見るのではなく、最寄り駅、同一マンション、近い築年数、近い面積の順に比較対象を絞ることが重要です。

「売出価格」「査定価格」「成約価格」は同じではない

マンション相場を調べる際に最も注意したいのが、価格の種類です。インターネット上にはさまざまな相場情報がありますが、何を集計した数字なのかを確認しなければ、所有マンションの判断材料として正しく使えません。

この記事で紹介する豊中市全体・駅別・築年数別の70㎡換算値は、主に直近3カ月の掲載物件から算出された売出価格の平均です。一方、近畿レインズの数字は、実際に取引された成約物件を集計しています。地域範囲、期間、面積、築年数、物件構成が違うため、両者の数字を単純に引き算して「売出価格から何％下がる」と判断することはできません。

相場サイトによって数字が違うのはなぜか

相場サイトごとに金額が異なる主な理由は、次のとおりです。

• 売出価格を集計しているか、成約価格を集計しているか
• 直近1カ月、3カ月、1年など、対象期間が違う
• 70㎡・築10年など、条件をそろえた推計値か、実際の物件平均か
• 豊中市全体か、駅周辺か、大阪府北部かなど、対象地域が違う
• タワーマンション、新しい大規模物件、築古物件の掲載数が月ごとに違う
• 平均値か中央値か、外れ値を含むかが違う

正確な売却判断には、「相場サイトの平均」から一歩進み、同一マンションの成約事例、現在販売中の競合住戸、管理状態、室内状態を確認する必要があります。

2026年の豊中市マンション市場は「価格上昇」と「成約件数減少」が同時進行

豊中市だけの成約市場を四半期ごとに公表した公的統計は限られます。そこで、豊中市を含む大阪府北部の近畿レインズ成約データを見ると、2026年4～6月期の中古マンション市場は次の状況でした。^[2]

平均成約価格と㎡単価は前年同期を上回りましたが、成約件数は減少しています。この組み合わせからは、単純に「価格が上がっているから、どのマンションでも高く早く売れる」とは言えません。価格水準が保たれる一方、買主が物件をより慎重に比較し、条件の合う住戸へ絞っている可能性も考えられます。

なお、大阪府北部の数字には豊中市以外の市町も含まれ、平均価格は取引された物件の面積・築年数・立地構成によって動きます。前年同期比9.6％上昇は、所有するマンションの価格が自動的に9.6％上がったことを意味しません。個別査定では、同じマンションまたは近接する類似マンションの事例へ落とし込む必要があります。

2026年は売り時なのか

市場全体の㎡単価が上昇している点は、売却を検討する所有者にとって確認しておきたい材料です。しかし、売り時は市況だけで決まりません。次の条件も合わせて判断します。

• 住宅ローン残高と想定売却価格の差
• 住み替え先の購入費や家賃
• 今後予定される大規模修繕や修繕積立金の変更
• 同じマンション内で販売中の住戸数
• 相続、転勤、離婚、資産整理など売却期限の有無
• 所有を続ける場合の管理費、修繕積立金、固定資産税など

市況の最高値を正確に当てることは困難です。売却目的が明確になった段階で査定を取り、手取り額と次の住まいの費用まで試算する方が、実務的な判断につながります。

豊中市の人口・世帯規模も地域需要を見る基礎情報

豊中市の公表値では、2026年7月1日時点の推計人口は397,742人、世帯数は184,215世帯です。^[3]人口や世帯数だけでマンション価格を説明することはできませんが、居住市場の規模を把握する基礎情報になります。実際の売却では、市全体の人口よりも、最寄り駅周辺でどのような間取り・価格帯が探されているかを確認することが重要です。

豊中市のマンション売却相場を駅別・70㎡換算で比較

駅別の相場を見ると、市全体の平均では分からない立地差が見えてきます。以下は、2026年8月1日更新のLIFULL HOME’S掲載データをもとにした、専有面積70㎡の場合の平均売出価格です。^[4]

※駅別データは各駅周辺の掲載物件を集計した参考値です。駅によっては豊中市外の近接物件を含む可能性があります。また、掲載された物件の築年数・駅距離・グレード・面積構成が異なるため、駅同士の資産価値を断定するランキングではありません。

千里中央駅周辺のマンション売却相場は70㎡換算で約3,055万円

千里中央駅周辺の平均売出価格は、70㎡換算で3,055万円です。豊中市全体の2,682万円と比べると、約373万円高い水準です。

ただし、千里中央駅周辺には、築年数の進んだ団地型・大規模マンションから、比較的新しいマンション、タワー型の高層マンションまで多様な物件があります。そのため「千里中央」という駅名だけで価格を決めることはできません。新千里東町、新千里西町、新千里北町、上新田などの所在地、駅までの動線、建物規模、所在階、眺望、共用施設、管理費・修繕積立金の水準を分けて比較する必要があります。

当サイト掲載の売却実績例でも、ジオ千里中央アクアコートは85.62㎡・6階・3LDKで4,880万円、ザ・千里タワーは81.14㎡・27階・3LDKで7,200万円となっており、同じ千里中央エリアでも物件特性による価格差が大きいことが分かります。

桃山台駅周辺のマンション売却相場は70㎡換算で約2,929万円

桃山台駅周辺の平均売出価格は、70㎡換算で2,929万円です。豊中市全体より約247万円高い目安となっています。

桃山台駅は市境に近いため、駅単位の相場には豊中市と近隣市の物件が混在する可能性があります。豊中市内では新千里南町、上新田、東泉丘など、物件の所在地によって駅距離や住環境、築年帯が異なります。駅平均をそのまま使うのではなく、住所と生活動線が近い比較事例を選ぶことが重要です。

また、70㎡前後の3LDKだけでなく、80㎡を超えるファミリータイプもあるため、総額と㎡単価を分けて見る必要があります。面積が広い住戸は総額が高くなりやすい一方、購入者の予算帯によって反響の出方が変わります。

豊中駅周辺のマンション売却相場は70㎡換算で約2,778万円

豊中駅周辺の平均売出価格は、70㎡換算で2,778万円です。市全体平均より約96万円高い水準です。

豊中駅周辺では、駅徒歩分数だけでなく、坂道や道路の横断、買い物施設までの動線など、実際の移動条件が購入検討者の印象に影響します。同じ「徒歩10分」でも、道のりや高低差によって評価が同じとは限りません。

査定時には、豊中駅を最寄りとするすべてのマンションを一括で比較せず、築年数、駅徒歩、専有面積、所在階が近い事例に絞ります。現在売り出されている競合住戸の価格と、過去に成約した価格を両方確認すると、売却開始価格を設計しやすくなります。

少路駅周辺のマンション売却相場は70㎡換算で約2,744万円

少路駅周辺の平均売出価格は、70㎡換算で2,744万円です。豊中市全体より約62万円高い目安です。

少路駅周辺では、70～90㎡台の住戸を含む物件も見られ、単純な70㎡換算と実際の販売総額に差が出る場合があります。専有面積が大きい住戸を売る際は、㎡単価だけでなく、同じ価格帯で比較される戸建てや他駅の広めのマンションも意識する必要があります。

また、所在階、バルコニーからの見え方、駐車場の利用可否、管理費・修繕積立金を含む月額負担によっても、購入希望者が判断する実質的な予算が変わります。

緑地公園駅周辺のマンション売却相場は70㎡換算で約2,672万円

緑地公園駅周辺の平均売出価格は、70㎡換算で2,672万円です。豊中市全体の2,682万円と近い水準ですが、個別物件では差が大きくなります。

駅周辺には築年数や規模の異なるマンションがあり、寺内、東寺内町、若竹町、東泉丘など、所在地と駅までのアクセス条件も一様ではありません。駅に近いから必ず高い、築年数が古いから必ず安いと単純化せず、建物の管理状態、修繕履歴、室内状況まで確認します。

当サイト掲載の売却実績例では、コスモ緑地公園が63.13㎡・3階・3LDKで2,880万円です。これを面積だけで70㎡へ単純換算すると約3,193万円ですが、実際には築年数、階数、方角、室内状態などを調整しなければ比較できません。

豊中市のマンション売却相場を築年数別・70㎡換算で比較

同じ駅、同じ専有面積でも、築年数によって価格帯は変わります。2026年8月1日更新の掲載データでは、豊中市の築年数別70㎡換算価格は次のとおりです。^[1]

この表では築10～15年以内の平均価格が、築5～10年以内より高くなっています。しかし、これは「築年数が古くなるほど価格が上がる」という意味ではありません。集計期間中に、立地やグレードの高い築10～15年物件が多く掲載されたなど、物件構成の違いが平均値へ影響していると考えるべきです。

築1～5年以内に数字が表示されていないことも、「価値がない」「取引されていない」という意味ではありません。直近3カ月の集計条件で平均値を表示できるだけの掲載データがなかった可能性があります。

築5～10年は建物状態だけでなく新築時価格との関係を見る

築5～10年のマンションは、設備や共用部が比較的新しく見える物件が多い一方、新築時の販売価格や周辺の新築供給、管理費・修繕積立金の推移によって中古価格が変わります。新築購入時の価格を基準に「買った価格以上で売れるはず」と判断せず、現在の競合物件と成約事例で確認します。

築10～20年は立地・規模・管理状態で差が開きやすい

築10～20年は、駅近の大規模マンションやブランド性のある物件と、駅距離のある物件との価格差が表れやすい時期です。初期の大規模修繕が実施済みか、長期修繕計画が見直されているか、修繕積立金の将来負担に無理がないかも購入検討者の判断材料になります。

築20年以上は一つの平均で判断しない

「築20年以上」には、築21年の物件も築40年を超える物件も含まれます。平均2,461万円という一つの数字だけで査定すると、誤差が大きくなりやすい区分です。

築年数が進んだマンションでは、次の点が価格へ強く影響します。

• 耐震基準や建築時期
• 大規模修繕の実施状況
• 給排水管、エレベーター、外壁、防水などの改修履歴
• 修繕積立金の残高と今後の値上げ予定
• 管理組合の運営状況
• 専有部のリフォーム履歴
• 建替えや敷地売却の検討状況の有無

築古マンションでも、駅に近い、管理が良い、室内状態が分かりやすい、価格と月額負担のバランスが取れているといった条件がそろえば、購入候補になります。反対に、築年数が浅くても、月額負担が高い、修繕計画が不透明、競合住戸が多いといった事情があれば、販売期間が長くなる可能性があります。

70㎡換算とは？所有マンションへ当てはめる計算方法

70㎡換算は、面積の異なるマンションを同じ基準で比較するための指標です。計算式は単純です。

70㎡換算価格 ＝ 1㎡当たりの価格 × 70㎡

例えば、成約㎡単価が50万円／㎡なら、70㎡換算は3,500万円です。

50万円 × 70㎡ ＝ 3,500万円

反対に、70㎡換算価格から㎡単価を求める場合は、70で割ります。

3,055万円 ÷ 70㎡ ＝ 約43.6万円／㎡

千里中央駅の70㎡換算3,055万円を80㎡へ単純に当てはめると、約3,488万円です。

約43.6万円 × 80㎡ ＝ 約3,488万円

ただし、この計算には次の条件が入っていません。

• 築年数
• 駅徒歩分数
• 階数、方角、眺望
• 角住戸か中住戸か
• 間取りの使いやすさ
• 室内の劣化やリフォーム状況
• 建物の管理状態
• 売却時点の競合物件数

したがって、70㎡換算は「自分のマンションはいくらか」を決める数字ではなく、比較対象を探すための出発点です。

個別相場を確認する順番

1. 同じマンションの直近成約事例を確認する
2. 同じマンションで事例がなければ、同じ棟・近い面積・近い階数の売出事例を見る
3. それでも不足する場合は、徒歩圏、築年数、規模が近いマンションへ広げる
4. 駅別70㎡換算と市全体平均で、算出結果が大きく外れていないか確認する
5. 現在販売中の競合物件と比べ、購入者から見た選ばれやすさを確認する

豊中市のマンション売却価格を左右する10の条件

1．最寄り駅と実際の徒歩動線

同じ徒歩分数でも、信号、坂道、歩道、道路横断、駅入口までの位置によって体感は異なります。広告上の徒歩分数だけでなく、購入希望者が実際に歩いたときの印象も価格形成に影響します。

2．所在地と生活利便性

駅名が同じでも、買い物、医療、公共施設、公園、学校、幹線道路などへの距離は異なります。利便性だけでなく、騒音や交通量なども含めて評価します。地域の印象を抽象的に語るのではなく、物件から各施設までの具体的な距離や動線を示すことが重要です。

3．築年数と耐震性

築年数は査定の基本項目ですが、建築確認時期、耐震改修の有無、構造、維持管理状況も確認します。築年数だけで機械的に減額するのではなく、現在の建物状態と今後の維持費を含めて判断します。

4．所在階・方角・眺望・日当たり

同じマンション内でも、階数、バルコニーの向き、前面建物との距離、眺望、採光、騒音によって価格差が生じます。高層階が常に最適とは限らず、エレベーター待ちや災害時の移動を気にする購入者もいるため、長所と注意点を正確に伝えます。

5．専有面積と間取り

同じ70㎡でも、廊下が長い、収納が少ない、居室が使いにくいなど、間取り効率によって印象が異なります。3LDKという表記だけでなく、家具配置、収納量、家事動線を購入者が想像できる情報が必要です。

6．管理費・修繕積立金・その他の月額負担

購入者は住宅ローンだけでなく、管理費、修繕積立金、駐車場、インターネット利用料などを含む毎月の支払額で判断します。販売価格が同じでも、月額負担が高い住戸は予算上限に影響します。将来の修繕積立金改定予定がある場合は、早い段階で説明できるようにします。

7．大規模修繕と管理組合の運営状況

長期修繕計画、修繕履歴、総会議事録、管理状況は、建物の将来性を判断する資料です。共用部がきれいでも、将来の工事費が不足している場合があります。反対に、一時的に工事中でも、必要な修繕が計画的に行われていることは安心材料になり得ます。

8．室内状態と設備の不具合

壁紙や床の汚れだけでなく、給湯器、水回り、建具、結露、漏水履歴などを確認します。売却前にすべてを新品へ交換する必要はありません。工事費を販売価格へ上乗せできるとは限らないため、修理する範囲は査定担当者と費用対効果を検討します。

9．駐車場・駐輪場・ペットなどの利用条件

駐車場の空き、車両サイズ制限、使用料、承継可否、駐輪場、ペット飼育規約などは、購入候補者を左右します。「現在使えているから買主も使える」とは限らないため、管理規約と管理会社への確認が必要です。

10．売り出す時点の競合物件

同じマンションや近隣で似た住戸が複数売り出されていると、購入者は価格、階数、状態を直接比較します。過去の高値事例だけで売出価格を決めず、現在の競合がどのくらいの期間掲載されているか、価格変更があったかも確認します。

マンションValueUpに掲載している豊中市の売却実績例

市全体や駅別の平均値だけでは、個別マンションの価格差を十分に説明できません。以下は、マンションValueUpの豊中市ページに掲載している売却実績例です。^[5]比較しやすいよう、実際の売却価格から単純㎡単価と70㎡換算も算出しています。

※上表は当サイト掲載実績をもとにした参考情報です。成約時期、方角、室内状態、リフォーム、売却事情など、表にない条件があります。70㎡換算は面積だけをそろえた単純計算であり、現在の査定価格を保証するものではありません。

実績例の70㎡単純換算は約2,628万円から約6,211万円まで広がっています。これは、豊中市全体の平均値だけでは個別価格を決められないことを示しています。特にタワーマンションや高層階、比較的新しい大規模マンションは、市全体平均から大きく離れることがあります。

査定では、高い実績だけを選んで価格を決めるのではなく、条件の近い成約事例と売れ残っている事例の両方を見る必要があります。売れた価格だけでなく、「その価格でどのくらいの期間を要したか」「途中で価格変更したか」「引渡し条件はどうだったか」を確認できると、販売計画の精度が上がります。

豊中市のマンションを少しでも納得できる条件で売るための進め方

査定額の高さだけでなく、根拠を確認する

査定額が高いことと、その価格で売れることは同じではありません。査定を受けたら、次の点を確認します。

• どの成約事例を比較に使ったか
• 事例と所有住戸の違いをどう調整したか
• 査定価格で想定する販売期間はどのくらいか
• 売却開始価格を査定価格より高くする場合の理由
• 反響が弱い場合、いつ、何を基準に価格を見直すか
• 想定購入者と、どの媒体・方法で届けるか

販売開始前に「価格」「期間」「最低条件」を分けて決める

売主が決めておきたいのは、希望価格だけではありません。

• 売却希望価格：できれば実現したい価格
• 売却期限：住み替え、相続、転勤などから逆算した期限
• 最低手取り額：ローン返済や次の住まいに必要な資金を踏まえた下限
• 引渡し条件：引渡し時期、残置物、設備保証など

この4点を整理すると、値下げ交渉が入った際に、その場の感覚だけで判断しにくくなります。

販売初期の反響を記録する

販売開始後は、問い合わせ数、内覧数、購入検討者の意見、競合物件の動きを記録します。問い合わせが少ない場合は価格や広告の見せ方、問い合わせはあるが内覧につながらない場合は情報不足、内覧は多いが申込みがない場合は室内印象や条件面など、原因を分けて考えます。

単に「売れないから値下げする」のではなく、どの段階で止まっているかを確認することが重要です。

過度なリフォームは査定後に判断する

売却前に大規模なリフォームをしても、工事費以上に売却価格が上がるとは限りません。購入後に自分好みへ改装したい買主もいます。まず現状で査定を受け、清掃、補修、設備交換、リフォームのどこまで行うかを比較します。

一方、照明が点かない、水漏れがある、建具が閉まらないなど、内覧時に不安を与える明確な不具合は、修理費と効果を確認する価値があります。

売却と賃貸で迷う場合は、手取りと実質収支で比較する

「価格が希望に届かなければ貸したい」という場合は、売却価格と家賃だけを比べないようにします。賃貸では、管理費、修繕積立金、固定資産税、賃貸管理料、空室、原状回復、設備故障などの負担があります。売却では、諸費用や住宅ローン返済後の手取りを計算します。

売るか貸すかを決めていない段階では、売却査定と賃料査定を同じ物件条件で取り、将来の収支と手間を比較すると判断しやすくなります。

マンション査定前に用意しておくと精度が上がる資料

簡易査定はマンション名、面積、階数、間取りなどで依頼できますが、売却を具体化する段階では資料が多いほど条件を確認しやすくなります。

• 購入時の売買契約書、重要事項説明書
• 分譲時のパンフレット、間取り図
• 登記事項証明書または登記識別情報の内容が分かるもの
• 管理規約、使用細則
• 管理費・修繕積立金・その他月額費用の明細
• 長期修繕計画、大規模修繕の履歴
• 管理組合総会の議事録
• 固定資産税・都市計画税の納税通知書
• 住宅ローン返済予定表、現在残高
• リフォームや設備交換の履歴、保証書
• 駐車場・駐輪場・トランクルームなどの契約状況
• 設備の不具合、漏水、修繕履歴など告知すべき事項

すべてそろっていなくても査定は可能ですが、売却開始までに管理会社や金融機関へ確認する項目を早めに洗い出せます。

豊中市のマンション売却相場に関するよくある質問

豊中市の70㎡マンションはいくらで売れますか？

2026年8月1日更新の平均売出価格は70㎡換算で2,682万円です。ただし、市全体の平均であり、千里中央駅周辺は約3,055万円、桃山台駅周辺は約2,929万円など立地差があります。さらに築年数、階数、方角、管理状態を加えて個別に査定する必要があります。

掲載価格と実際に売れた価格はどのくらい違いますか？

一律の差はありません。掲載価格は売主の希望や販売戦略を含み、価格交渉なしで成約する物件もあれば、価格変更後に成約する物件もあります。地域平均から一定割合を引くのではなく、同一マンションの売出履歴と成約事例を確認してください。

築20年以上のマンションは売りにくいですか？

築年数だけで売却可否は決まりません。駅距離、管理状態、修繕計画、月額負担、室内状態、価格設定が重要です。築20年以上の平均には幅広い築年数が含まれるため、同じ築年帯だけでなく同じマンションの事例を優先します。

リフォームしてから売った方が高く売れますか？

高く売れる可能性はありますが、工事費を全額回収できるとは限りません。購入者が自分で改装したい場合もあります。先に現状査定を受け、清掃や小修繕で十分か、部分改修が有効か、大規模リフォームが必要かを比較するのが安全です。

住宅ローンが残っていても売却できますか？

一般には、売却代金や自己資金で住宅ローンを完済し、引渡し時に抵当権を抹消できれば売却できます。想定売却価格よりローン残高と諸費用の合計が大きい場合は、自己資金などを含めた計画が必要です。まず返済予定表や金融機関の残高を確認します。

住みながらでもマンションを売却できますか？

住みながらの売却は可能です。内覧日時の調整や室内の整理が必要ですが、先に退去する必要はありません。住み替え先の購入時期と引渡し時期が重なる場合は、資金計画とスケジュールを早めに組みます。

まだ売るか決めていなくても査定できますか？

可能です。マンションValueUpの査定フォームでは、「売りたい」「貸したい」「悩んでる」から相談内容を選べます。氏名は匿名希望で入力でき、電話番号は任意です。将来の判断材料として、現在の売却価格と賃料を確認する使い方もできます。

査定価格が高い会社へ任せれば高く売れますか？

査定価格が高いだけでは判断できません。比較事例、査定の調整内容、想定販売期間、広告計画、価格見直しの基準を確認してください。根拠が弱い高額査定で販売を始めると、長期化した後に価格を下げることになる場合があります。

まとめ｜豊中市の平均相場を入口に、マンションごとの条件で査定する

2026年8月1日更新の掲載データでは、豊中市の中古マンション売却相場は70㎡換算で平均2,682万円、単純㎡単価は約38.3万円です。駅別では、千里中央が約3,055万円、桃山台が約2,929万円、豊中が約2,778万円、少路が約2,744万円、緑地公園が約2,672万円となっています。

また、豊中市を含む大阪府北部の2026年4～6月期の成約市場では、平均成約価格が3,447万円、成約㎡単価が45.94万円／㎡となり、前年同期を上回りました。一方、成約件数は前年同期比で減少しています。価格水準が高いからといって、すべての物件が同じ条件で売れるわけではありません。

所有マンションの価格を知るには、市全体の平均、駅別70㎡換算、築年数別平均を確認したうえで、同一マンションの成約事例、現在の競合住戸、階数、方角、管理状態、室内状況を加えて判断します。

データの出典・集計条件

• LIFULL HOME’S「大阪府豊中市の中古マンション価格相場」（過去3カ月の掲載物件から独自集計、2026年8月1日更新）
• LIFULL HOME’S「千里中央駅の中古マンション価格相場」
• LIFULL HOME’S「桃山台駅の中古マンション価格相場」
• LIFULL HOME’S「豊中駅の中古マンション価格相場」
• LIFULL HOME’S「少路駅の中古マンション価格相場」
• LIFULL HOME’S「緑地公園駅の中古マンション価格相場」
• 公益社団法人近畿圏不動産流通機構「2026年4～6月期 近畿圏中古住宅市場」
• 豊中市「豊中市推計人口」（2026年7月1日現在）
• マンションValueUp「豊中市のマンション売却・賃貸査定」（売却実績例）

本記事の価格情報は、公開データおよび当サイト掲載情報をもとにした参考値です。不動産価格は、物件の個別条件、市場環境、取引条件により変動します。掲載価格や70㎡換算価格は、特定のマンションの売却価格または成約を保証するものではありません。税務・法律・登記に関する個別判断は、税理士、弁護士、司法書士などの専門家へご確認ください。