大阪市旭区｜マンション売却ガイド
クローバーハイツ森小路は新森1丁目の4棟からなるマンションです。売却では棟名を先に確認し、階数・向き・道路や城北川との位置関係を整理すると比較条件が明確になります。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
クローバーハイツ森小路の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 規模 | 1～3号棟：地上11階／4号棟：地上5階 |
| 総戸数 | 581戸（4棟全体） |
| 交通 | 京阪本線「森小路」駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
4棟の規模と向きを区別
1～3号棟は11階建て、4号棟は5階建てと案内されています。団地全体581戸の情報と対象棟の条件を分け、購入時の図面に棟番号を添えて査定を相談します。
川・道路と住戸の位置
敷地は城北川や国道163号との位置関係に特徴があります。窓の前の眺めや音の感じ方は住戸で異なるため、窓を開閉して確認し、実際の状況を伝えましょう。
敷地内施設と修繕資料
公園や集会室などの配置に加えて、玄関までの経路を整理します。1974年築のため、建物の修繕履歴と室内の設備更新を分けて用意すると状態を説明しやすくなります。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
棟が違う売出事例も参考になりますか？
参考になりますが、建物の高さや向き、敷地内の位置が異なります。まず対象の棟と住戸を特定し、条件が近い事例から比較します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
クローバーハイツ森小路のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。