京橋グリーンハイツ1号棟の売却・無料査定

大阪市都島区｜マンション売却ガイド

京橋グリーンハイツ1号棟は都島南通2丁目にある15階建ての建物です。京橋駅を使う立地と、団地の1号棟での位置、住戸までの移動や広さを合わせて売却準備を進めましょう。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

京橋グリーンハイツ1号棟の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

京橋駅は使う路線ごとに確認

京橋駅は複数の路線が利用できます。査定や内覧の案内では、どの路線のどの入口を使うのかを分け、敷地の出入口からの経路を確認すると具体的です。

スキップフロアの経路

資料ではスキップフロア方式のエレベーターが案内されています。停止階から玄関までに階段があるかを確認し、ベビーカーや荷物の移動を含めて説明できるようにします。

75㎡台から94㎡台の比較

1号棟の分譲時の専有面積は75.47～94.15㎡です。現在の間取りや改装内容を確認し、団地内の別棟の事例とは建物配置や住戸への経路の違いも踏まえて比較します。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

エレベーターの停止階は査定時に必要ですか？

玄関までの動線を説明するために役立ちます。住戸階と停止階が同じか、階段を使う場合は何段ほどあるかなど、実際の経路を確認して伝えてください。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。