大阪市都島区｜マンション売却ガイド
ベルパークシティA棟は、友渕町1丁目の15階建てマンションです。ベルパークシティ全体の中でA棟を特定し、住戸の広さと収納・移動条件を確認します。
フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。
ベルパークシティA棟の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年・築年月 | 1983年3月 |
| 規模 | 地上15階・166戸（A棟） |
| 主な利用駅・交通 | 大阪メトロ谷町線 都島駅 |
建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。
売却前に確認したい、このマンションのポイント
A棟の築年と166戸を全体情報と区別
ベルパークシティには複数の棟があり、建物の規模や築年が同一とは限りません。査定相談にはA棟まで記載し、対象棟と住戸番号を管理資料で照合します。
80㎡台から90㎡台の住戸を比較
A棟の紹介では81.25～92.57㎡を中心とする面積帯と南向きの構成が案内されています。方位が同じでも階数や前面の状況は異なるため、広さだけで価格を判断しないようにします。
トランクルームと敷地内の経路を確認
紹介資料には共用廊下側に収納を設けたタイプがあります。自室に付随する収納の有無と使用条件を確認し、都島駅・公園・敷地出口への動線もA棟から説明します。
売却相場・査定額の確かめ方
売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。
無料査定で伝える情報
- マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
- 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
- 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録
資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。
よくある質問
別の棟のタワー住戸と比較できますか？
建物規模や階数、築年、管理条件が異なる場合があります。A棟の自室に近い住戸を優先し、別棟を使う場合は条件差を確認します。
売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？
はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。
お部屋の条件を伝えて無料売却査定へ
ベルパークシティA棟のお部屋について、広さ・階数・現在の利用状況からご相談ください。
物件情報の参照元
情報確認日：2026年9月30日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。