リバーサイドともぶち17号棟の売却・無料査定

大阪市都島区｜マンション売却ガイド

リバーサイドともぶち17号棟は、友渕町1丁目の団地を構成する5階建ての建物です。売却では17号棟であることを明記し、階段の動線や専用庭の有無など、住戸の条件を整理しましょう。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

リバーサイドともぶち17号棟の基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

17号棟の配置と玄関への経路

団地全体には複数の建物があります。対象の棟までの経路と、階段を含めた玄関への移動を確認すると、毎日の暮らしを購入検討者に具体的に伝えられます。

80㎡台・90㎡台の使い方

分譲時には81.65～93.49㎡の住戸が用意されています。部屋数だけでなく、リビングの形や収納、間取り変更の履歴を資料で示すと、お部屋の違いがわかりやすくなります。

専用庭のある住戸の確認

資料では1階住戸に専用庭が案内されています。該当住戸は広さ、使用料、手入れや置ける物のルールを確認します。上階の事例と比べる際も、庭の有無を条件として分けます。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

庭付きの住戸は何を準備すればよいですか？

庭の写真、図面、専用使用料や管理規約を用意すると相談しやすくなります。自由に改変できる範囲は決まっている場合があるので、現行のルールを確認します。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。