ローレルスクエア都島プライムタワーの売却・無料査定

大阪市都島区｜マンション売却ガイド

ローレルスクエア都島プライムタワーは友渕町1丁目の33階建てマンションです。60㎡台から120㎡台まで幅のある住戸構成のため、専有面積・階数・向きをそろえた比較が売却の第一歩になります。

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フォームの選択肢に地域やマンション名が見つからない場合は、「その他のエリア」を選び、表示される入力欄に所在地とマンション名をご記入ください。

ローレルスクエア都島プライムタワーの基本情報

建物概要は下記の公式資料等を参照しています。分譲当時の情報を含むため、現在の管理条件やお部屋の状況は個別に確認します。

売却前に確認したい、このマンションのポイント

住戸の規模をそろえて査定

分譲時の専有面積は60.50～124.85㎡と幅があります。総額だけでは条件差を判断しにくいため、間取り、収納や開口部の数を整理し、近い規模の住戸から比較しましょう。

33階建ての眺望を個別に確認

同じ階でも向きや周辺建物によって見え方は変わります。窓やバルコニーからの写真を撮り、朝夕の採光や前面との距離も含めて案内できると役立ちます。

共用施設の現行ルール

資料にはライブラリーや20階スカイサロンなどが掲載されています。現在の開放時間、利用料や予約の要否は管理資料で確認し、購入検討者が入居後の使い方を理解できるようにします。

売却相場・査定額の確かめ方

売出価格は売主の希望価格、成約価格は実際に取引が成立した価格です。比較する事例の時期、面積、階数、向き、室内状態を確認し、自室との違いを担当者に説明してもらいましょう。本ページでは、条件をそろえた成約事例を確認できていないため、一律の相場価格は掲載していません。査定額は成約価格を保証するものではありません。

無料査定で伝える情報

• マンションの正式名称、棟名、階数、専有面積、間取り、向き
• 居住中・空室・賃貸中の別と、ご希望の売却・引渡し時期
• 管理費・修繕積立金などの明細と、修繕・設備交換の記録

資料がそろっていない場合も、分かる範囲から相談できます。賃貸中の場合は契約と収支が分かる資料も整理してください。

よくある質問

広い住戸は坪単価だけで判断できますか？

単価は参考になりますが、販売総額や間取り、階数と向きも重要です。同じ建物の近い面積の事例を優先し、違いを整理して査定を相談しましょう。

売却時期が未定でも無料査定を相談できますか？

はい。住み替えや将来の判断のために、まず価格を確認したい場合も相談できます。連絡方法と、どの段階まで検討しているかをお伝えください。

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物件情報の参照元

• 東急リバブル｜マンションライブラリー

情報確認日：2026年10月1日。本ページは所有者向けの売却相談ガイドです。